Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminaweg 18

8171EK Vaassen

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.092
+16,1%
[ € 539.521 – € 686.663 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 601.063[ € 571.010 – € 631.116 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.362[ € 593.850 – € 656.361 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminaweg 18 in Vaassen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 613.092 (€ 4.716 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.577Sinds september +1,3%
+€ 84.99312 maanden +16,1%
+€ 64.53412 mnd vs. NL +12,2%
Wilhelminaweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.092 voor Wilhelminaweg 18 in Vaassen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminaweg 18 in Vaassen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.362. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 613.092.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminaweg 18
€ 625.362[ € 593.850 – € 656.361 ]
Verkoper houdt over€ 617.233−€ 8.129 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.019+€ 14.657 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.362
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.879
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.233

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminaweg 18 in Vaassen heeft in een verwachte vraagprijs van € 601.063. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.624 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminaweg 18
Onder gem. in buurt Krugerstraat NoordBoven gem.
€ 601.063[ € 571.010 – € 631.116 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.624[ € 4.392 – € 4.855 ]
Gem. vraagprijs in buurt Krugerstraat Noord
€ 747.200[ € 439.000 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminaweg 18 adviseren wij in een bod van € 625.362, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 601.063 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.092+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.362+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.630+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminaweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 601.063 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminaweg 18 in Vaassen bedragen € 3.116 per maand bij een woningwaarde van € 613.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.116/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.998
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.116
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.079.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminaweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.092
Verwachte verkoopprijs€ 625.362
Verwachte vraagprijs€ 601.063
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtKrugerstraat Noord→
PlaatsVaassen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krugerstraat Noord besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (12%)
C (26%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Krugerstraat Noord

Krugerstraat Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminaweg 10, 8171EK Vaassen
Wilhelminaweg 10
1965 · 130 m²
€ 658.664
Straatbeeld van Krugerstraat 40, 8172BM Vaassen
Krugerstraat 40
1948 · 120 m²
€ 564.650
Straatbeeld van Emsterweg 20, 8171PJ Vaassen
Emsterweg 20
1940 · 239 m²
€ 694.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 613.092 ligt Wilhelminaweg 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Krugerstraat Noord. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wilhelminaweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminaweg 18 in Vaassen.

Wat is Wilhelminaweg 18 in Vaassen waard?
Wilhelminaweg 18 in Vaassen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.092 (bandbreedte € 539.521 – € 686.663). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krugerstraat Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminaweg 18 in Vaassen?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminaweg 18 in Vaassen is in oktober 2026 € 601.063 (bandbreedte € 571.010 – € 631.116). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.716.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminaweg 18 in Vaassen?
Voor Wilhelminaweg 18 adviseren wij een bod van € 625.362 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminaweg 18 in Vaassen?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminaweg 18 in Vaassen bedragen € 3.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.998 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminaweg 18 in Vaassen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminaweg 18 in Vaassen is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 84.993) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminaweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krugerstraat Noord is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminaweg 18 ligt rond € 613.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminaweg 18?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminaweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krugerstraat Noord heeft 16% van de woningen zonnepanelen.