Huiswaardemeter

Woningwaarde Industrieweg 21

8171EL Vaassen

83 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 7.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.620
+16,1%
[ € 545.266 – € 693.974 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 606.980[ € 576.631 – € 637.329 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.524[ € 600.850 – € 664.097 ]

Wat is mijn huis waard?

Industrieweg 21 in Vaassen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 619.620 (€ 7.465 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.658Sinds september +1,3%
+€ 85.89812 maanden +16,1%
+€ 65.22112 mnd vs. NL +12,2%
Industrieweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.620 voor Industrieweg 21 in Vaassen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Industrieweg 21 in Vaassen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.524. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 619.620.

Verwachte verkoopprijs Industrieweg 21
€ 632.524[ € 600.850 – € 664.097 ]
Verkoper houdt over€ 624.316−€ 8.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.324+€ 14.800 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.316

Wat is de verwachte vraagprijs?

Industrieweg 21 in Vaassen heeft in een verwachte vraagprijs van € 606.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.313 per m².

Verwachte vraagprijs Industrieweg 21
Onder gem. in buurt Krugerstraat NoordBoven gem.
€ 606.980[ € 576.631 – € 637.329 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.313[ € 6.947 – € 7.679 ]
Gem. vraagprijs in buurt Krugerstraat Noord
€ 747.200[ € 439.000 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Industrieweg 21 adviseren wij in een bod van € 632.524, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 606.980 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.620+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.524+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.150+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Industrieweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 606.980 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Industrieweg 21 in Vaassen bedragen € 3.137 per maand bij een woningwaarde van € 619.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.030
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.090.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Industrieweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte813 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.620
Verwachte verkoopprijs€ 632.524
Verwachte vraagprijs€ 606.980
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtKrugerstraat Noord→
PlaatsVaassen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krugerstraat Noord besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (12%)
C (26%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Krugerstraat Noord

Krugerstraat Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Clausstraat 20, 8171VV Vaassen
Prins Clausstraat 20
1972 · 119 m²
€ 444.091
Straatbeeld van Wilhelminaweg 10, 8171EK Vaassen
Wilhelminaweg 10
1965 · 130 m²
€ 658.664
Straatbeeld van Krugerstraat 159, 8172BJ Vaassen
Krugerstraat 159
1967 · 77 m²
€ 250.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 619.620 ligt Industrieweg 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Krugerstraat Noord. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Industrieweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Industrieweg 21 in Vaassen.

Wat is Industrieweg 21 in Vaassen waard?
Industrieweg 21 in Vaassen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.620 (bandbreedte € 545.266 – € 693.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krugerstraat Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Industrieweg 21 in Vaassen?
De verwachte vraagprijs van Industrieweg 21 in Vaassen is in oktober 2026 € 606.980 (bandbreedte € 576.631 – € 637.329). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Industrieweg 21 in Vaassen?
Voor Industrieweg 21 adviseren wij een bod van € 632.524 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Industrieweg 21 in Vaassen?
De geschatte bruto maandlasten van Industrieweg 21 in Vaassen bedragen € 3.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.030 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Industrieweg 21 in Vaassen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Industrieweg 21 in Vaassen is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 85.898) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Industrieweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krugerstraat Noord is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Industrieweg 21 ligt rond € 619.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Industrieweg 21?
Huishoudens in de buurt van Industrieweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krugerstraat Noord heeft 16% van de woningen zonnepanelen.