Huiswaardemeter

Woningwaarde Industrieweg 6

8171EM Vaassen

181 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 632.890
+16,1%
[ € 556.943 – € 708.837 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 620.154[ € 589.146 – € 651.162 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.888[ € 613.301 – € 677.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Industrieweg 6 in Vaassen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 632.890 (€ 3.497 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.822Sinds september +1,3%
+€ 87.73712 maanden +16,1%
+€ 66.61712 mnd vs. NL +12,2%
Industrieweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.890 voor Industrieweg 6 in Vaassen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Industrieweg 6 in Vaassen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.888. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 632.890.

Verwachte verkoopprijs Industrieweg 6
€ 645.888[ € 613.301 – € 677.860 ]
Verkoper houdt over€ 637.533−€ 8.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.956+€ 15.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.533

Wat is de verwachte vraagprijs?

Industrieweg 6 in Vaassen heeft in een verwachte vraagprijs van € 620.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.426 per m².

Verwachte vraagprijs Industrieweg 6
Onder gem. in VaassenBoven gem.
€ 620.154[ € 589.146 – € 651.162 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.426[ € 3.255 – € 3.598 ]
Gem. vraagprijs in Vaassen
€ 860.290[ € 349.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Industrieweg 6 adviseren wij in een bod van € 645.888, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 620.154 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.890+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.888+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.182+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Industrieweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 620.154 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Industrieweg 6 in Vaassen bedragen € 3.226 per maand bij een woningwaarde van € 632.890. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.226/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.095
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.226
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.114.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Industrieweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.890
Verwachte verkoopprijs€ 645.888
Verwachte vraagprijs€ 620.154
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtKrugerstraat Zuid→
PlaatsVaassen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krugerstraat Zuid besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (62%)
B (8%)
C (15%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Krugerstraat Zuid

Krugerstraat Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krugerstraat 40, 8172BM Vaassen
Krugerstraat 40
1948 · 120 m²
€ 564.650
Straatbeeld van Emsterweg 20, 8171PJ Vaassen
Emsterweg 20
1940 · 239 m²
€ 694.420
Straatbeeld van Wilhelminaweg 10, 8171EK Vaassen
Wilhelminaweg 10
1965 · 130 m²
€ 658.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Industrieweg 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 632.890 duidelijk in het hogere segment van Krugerstraat Zuid. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Industrieweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Industrieweg 6 in Vaassen.

Wat is Industrieweg 6 in Vaassen waard?
Industrieweg 6 in Vaassen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.890 (bandbreedte € 556.943 – € 708.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krugerstraat Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Industrieweg 6 in Vaassen?
De verwachte vraagprijs van Industrieweg 6 in Vaassen is in oktober 2026 € 620.154 (bandbreedte € 589.146 – € 651.162). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Industrieweg 6 in Vaassen?
Voor Industrieweg 6 adviseren wij een bod van € 645.888 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Industrieweg 6 in Vaassen?
De geschatte bruto maandlasten van Industrieweg 6 in Vaassen bedragen € 3.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.890 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.095 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Industrieweg 6 in Vaassen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Industrieweg 6 in Vaassen is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 87.737) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Industrieweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krugerstraat Zuid is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Industrieweg 6 ligt rond € 632.890. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Industrieweg 6?
Huishoudens in de buurt van Industrieweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krugerstraat Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.