Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenbeek 17

8171EN Vaassen

160 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.673Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.674
+16,1%
[ € 517.153 – € 658.195 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.173[ € 544.514 – € 601.832 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.542[ € 572.284 – € 632.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenbeek 17 in Vaassen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 587.674 (€ 3.673 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.263Sinds september +1,3%
+€ 81.46912 maanden +16,1%
+€ 61.85812 mnd vs. NL +12,2%
Molenbeek 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.674 voor Molenbeek 17 in Vaassen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenbeek 17 in Vaassen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.542. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 587.674.

Verwachte verkoopprijs Molenbeek 17
€ 602.542[ € 572.284 – € 632.525 ]
Verkoper houdt over€ 594.664−€ 7.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.743+€ 14.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.542
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.664

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenbeek 17 in Vaassen heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.173. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.582 per m².

Verwachte vraagprijs Molenbeek 17
Onder gem. in buurt Krugerstraat NoordBoven gem.
€ 573.173[ € 544.514 – € 601.832 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.582[ € 3.403 – € 3.761 ]
Gem. vraagprijs in buurt Krugerstraat Noord
€ 747.200[ € 439.000 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenbeek 17 adviseren wij in een bod van € 602.542, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 573.173 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.674+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.542+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.669+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenbeek 17 zal in bij een vraagprijs van € 573.173 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenbeek 17 in Vaassen bedragen € 2.997 per maand bij een woningwaarde van € 587.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.874
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.997
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.034.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenbeek 17

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte421 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.674
Verwachte verkoopprijs€ 602.542
Verwachte vraagprijs€ 573.173
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtKrugerstraat Noord→
PlaatsVaassen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krugerstraat Noord besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (12%)
C (26%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Krugerstraat Noord

Krugerstraat Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminaweg 10, 8171EK Vaassen
Wilhelminaweg 10
1965 · 130 m²
€ 658.664
Straatbeeld van Prins Clausstraat 20, 8171VV Vaassen
Prins Clausstraat 20
1972 · 119 m²
€ 444.091
Straatbeeld van Marijkeweg 50, 8171CM Vaassen
Marijkeweg 50
1994 · 91 m²
€ 500.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 587.674 zit Molenbeek 17 in het middensegment van Krugerstraat Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenbeek 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenbeek 17 in Vaassen.

Wat is Molenbeek 17 in Vaassen waard?
Molenbeek 17 in Vaassen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.674 (bandbreedte € 517.153 – € 658.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krugerstraat Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenbeek 17 in Vaassen?
De verwachte vraagprijs van Molenbeek 17 in Vaassen is in oktober 2026 € 573.173 (bandbreedte € 544.514 – € 601.832). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.673.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenbeek 17 in Vaassen?
Voor Molenbeek 17 adviseren wij een bod van € 602.542 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenbeek 17 in Vaassen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenbeek 17 in Vaassen bedragen € 2.997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.874 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenbeek 17 in Vaassen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenbeek 17 in Vaassen is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 81.469) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenbeek 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krugerstraat Noord is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Molenbeek 17 ligt rond € 587.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenbeek 17?
Huishoudens in de buurt van Molenbeek 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krugerstraat Noord heeft 16% van de woningen zonnepanelen.