Woningwaarde Elspeterweg 19

8171ER Vaassen

183 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1950Bouwjaar

€ 4.717Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 863.143

+16,1%

[ € 759.566 – € 966.720 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 847.486[ € 805.112 – € 889.860 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 879.090[ € 834.901 – € 922.785 ]

Wat is mijn huis waard?

Elspeterweg 19 in Vaassen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 863.143 (€ 4.717 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.667Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 119.65712 maanden +16,1%+16,1%

+€ 90.85312 mnd vs. NL +12,2%+12,2%

Elspeterweg 19

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 863.143 voor Elspeterweg 19 in Vaassen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elspeterweg 19 in Vaassen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 879.090. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 863.143.

Verwachte verkoopprijs Elspeterweg 19

€ 879.090[ € 834.901 – € 922.785 ]

Verkoper houdt over€ 868.170−€ 10.920 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 898.822+€ 19.732 kosten koper

Verkoopprijs€ 879.090

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.670

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 868.170

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elspeterweg 19 in Vaassen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 847.486. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.631 per m².

Verwachte vraagprijs Elspeterweg 19

Onder gem. in VaassenBoven gem.

€ 847.486[ € 805.112 – € 889.860 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.631[ € 4.400 – € 4.863 ]

Gem. vraagprijs in Vaassen

€ 860.290[ € 349.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elspeterweg 19 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 879.090, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 847.486 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 863.143+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 879.090+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 923.045+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elspeterweg 19 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 847.486 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elspeterweg 19 in Vaassen bedragen € 4.367 per maand bij een woningwaarde van € 863.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.063.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.367/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.221

OZB€ 52

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 44

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 4.367

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.519.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Elspeterweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1950

Woonoppervlakte183 m²

Perceeloppervlakte1.214 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 863.143

Verwachte verkoopprijs€ 879.090

Verwachte vraagprijs€ 847.486

Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtKrugerstraat Zuid→

PlaatsVaassen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krugerstraat Zuid besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 112/mndAardgas (980 m³/jr)Aardgas(980 m³/jr)

€ 88/mndElektriciteit (2.650 kWh/jr)Elektriciteit(2.650 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (730 kWh/jr)Teruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (62%)

B (8%)

C (15%)

D (8%)

E (3%)

F (3%)

G (1%)

Wonen in Krugerstraat Zuid

Krugerstraat Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km

Overstapstation9,9 km

Oprit snelweg3,9 km

Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elspeterweg 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 863.143 duidelijk in het hogere segment van Krugerstraat Zuid. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Elspeterweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elspeterweg 19 in Vaassen.

Wat is Elspeterweg 19 in Vaassen waard?

Elspeterweg 19 in Vaassen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 863.143 (bandbreedte € 759.566 – € 966.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krugerstraat Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Elspeterweg 19 in Vaassen?

De verwachte vraagprijs van Elspeterweg 19 in Vaassen is in oktober 2026 € 847.486 (bandbreedte € 805.112 – € 889.860). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.717.

Hoeveel moet ik overbieden op Elspeterweg 19 in Vaassen?

Voor Elspeterweg 19 adviseren wij een bod van € 879.090 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Elspeterweg 19 in Vaassen?

De geschatte bruto maandlasten van Elspeterweg 19 in Vaassen bedragen € 4.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 863.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.221 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Elspeterweg 19 in Vaassen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Elspeterweg 19 in Vaassen is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 119.657) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elspeterweg 19?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krugerstraat Zuid is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Elspeterweg 19 ligt rond € 863.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Elspeterweg 19?

Huishoudens in de buurt van Elspeterweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krugerstraat Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.