Huiswaardemeter

Woningwaarde Boergonjestede 10

8171JP Vaassen

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.899
+16,1%
[ € 428.471 – € 545.327 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.780[ € 451.041 – € 498.519 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.327[ € 474.044 – € 523.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Boergonjestede 10 in Vaassen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.899 (€ 3.381 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.018Sinds september +1,3%
+€ 67.49912 maanden +16,1%
+€ 51.25112 mnd vs. NL +12,2%
Boergonjestede 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.899 voor Boergonjestede 10 in Vaassen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boergonjestede 10 in Vaassen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.327. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 486.899.

Verwachte verkoopprijs Boergonjestede 10
€ 499.327[ € 474.044 – € 523.943 ]
Verkoper houdt over€ 492.584−€ 6.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.464+€ 12.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.327
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.584

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boergonjestede 10 in Vaassen heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.780. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.297 per m².

Verwachte vraagprijs Boergonjestede 10
Onder gem. in VaassenBoven gem.
€ 474.780[ € 451.041 – € 498.519 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.297[ € 3.132 – € 3.462 ]
Gem. vraagprijs in Vaassen
€ 877.726[ € 349.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boergonjestede 10 adviseren wij in een bod van € 499.327, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 474.780 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.899+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.327+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.293+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boergonjestede 10 zal in bij een vraagprijs van € 474.780 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boergonjestede 10 in Vaassen bedragen € 2.494 per maand bij een woningwaarde van € 486.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.381
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boergonjestede 10

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.899
Verwachte verkoopprijs€ 499.327
Verwachte vraagprijs€ 474.780
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtOosterhof→
PlaatsVaassen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhof besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (32%)
C (30%)
D (3%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Oosterhof

Oosterhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wanstede 23, 8171JR Vaassen
Wanstede 23
1994 · 151 m²
€ 733.050
Straatbeeld van Hindenhoek 9, 8172AC Vaassen
Hindenhoek 9
1987 · 165 m²
€ 590.497
Straatbeeld van Hazelaarhof 28, 8172DT Vaassen
Hazelaarhof 28
1983 · 139 m²
€ 363.570
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.899 zit Boergonjestede 10 in het middensegment van Oosterhof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boergonjestede 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boergonjestede 10 in Vaassen.

Wat is Boergonjestede 10 in Vaassen waard?
Boergonjestede 10 in Vaassen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.899 (bandbreedte € 428.471 – € 545.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boergonjestede 10 in Vaassen?
De verwachte vraagprijs van Boergonjestede 10 in Vaassen is in oktober 2026 € 474.780 (bandbreedte € 451.041 – € 498.519). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Boergonjestede 10 in Vaassen?
Voor Boergonjestede 10 adviseren wij een bod van € 499.327 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boergonjestede 10 in Vaassen?
De geschatte bruto maandlasten van Boergonjestede 10 in Vaassen bedragen € 2.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.381 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boergonjestede 10 in Vaassen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boergonjestede 10 in Vaassen is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 67.499) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boergonjestede 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhof is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Boergonjestede 10 ligt rond € 486.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boergonjestede 10?
Huishoudens in de buurt van Boergonjestede 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterhof heeft 20% van de woningen zonnepanelen.