Huiswaardemeter

Woningwaarde Koekampstede 17

8171JT Vaassen

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.478
+16,1%
[ € 470.341 – € 598.615 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.883[ € 494.839 – € 546.927 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.428[ € 520.571 – € 575.367 ]

Wat is mijn huis waard?

Koekampstede 17 in Vaassen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.478 (€ 3.818 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.606Sinds september +1,3%
+€ 74.09412 maanden +16,1%
+€ 56.25812 mnd vs. NL +12,2%
Koekampstede 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.478 voor Koekampstede 17 in Vaassen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koekampstede 17 in Vaassen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.428. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 534.478.

Verwachte verkoopprijs Koekampstede 17
€ 548.428[ € 520.571 – € 575.367 ]
Verkoper houdt over€ 541.145−€ 7.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.547+€ 13.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.145

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koekampstede 17 in Vaassen heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.883. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.721 per m².

Verwachte vraagprijs Koekampstede 17
Onder gem. in VaassenBoven gem.
€ 520.883[ € 494.839 – € 546.927 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.721[ € 3.535 – € 3.907 ]
Gem. vraagprijs in Vaassen
€ 860.290[ € 349.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koekampstede 17 adviseren wij in een bod van € 548.428, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 520.883 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.478+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.428+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.849+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koekampstede 17 zal in bij een vraagprijs van € 520.883 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koekampstede 17 in Vaassen bedragen € 2.729 per maand bij een woningwaarde van € 534.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.614
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koekampstede 17

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.478
Verwachte verkoopprijs€ 548.428
Verwachte vraagprijs€ 520.883
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtOosterhof→
PlaatsVaassen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhof besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (32%)
C (30%)
D (3%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Oosterhof

Oosterhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wanstede 23, 8171JR Vaassen
Wanstede 23
1994 · 151 m²
€ 733.050
Straatbeeld van Hindenhoek 9, 8172AC Vaassen
Hindenhoek 9
1987 · 165 m²
€ 590.497
Straatbeeld van Hazelaarhof 28, 8172DT Vaassen
Hazelaarhof 28
1983 · 139 m²
€ 363.570
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 534.478 ligt Koekampstede 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosterhof. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koekampstede 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koekampstede 17 in Vaassen.

Wat is Koekampstede 17 in Vaassen waard?
Koekampstede 17 in Vaassen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.478 (bandbreedte € 470.341 – € 598.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koekampstede 17 in Vaassen?
De verwachte vraagprijs van Koekampstede 17 in Vaassen is in oktober 2026 € 520.883 (bandbreedte € 494.839 – € 546.927). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.818.
Hoeveel moet ik overbieden op Koekampstede 17 in Vaassen?
Voor Koekampstede 17 adviseren wij een bod van € 548.428 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koekampstede 17 in Vaassen?
De geschatte bruto maandlasten van Koekampstede 17 in Vaassen bedragen € 2.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.614 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koekampstede 17 in Vaassen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koekampstede 17 in Vaassen is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 74.094) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koekampstede 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhof is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Koekampstede 17 ligt rond € 534.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koekampstede 17?
Huishoudens in de buurt van Koekampstede 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterhof heeft 20% van de woningen zonnepanelen.