Huiswaardemeter

Woningwaarde de Oldehofstede 10

8171KJ Vaassen

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.461
+16,1%
[ € 313.686 – € 399.236 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.516[ € 329.190 – € 363.842 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.691[ € 347.954 – € 384.581 ]

Wat is mijn huis waard?

de Oldehofstede 10 in Vaassen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.461 (€ 4.347 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.405Sinds september +1,3%
+€ 49.41612 maanden +16,1%
+€ 37.52112 mnd vs. NL +12,2%
de Oldehofstede 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.461 voor de Oldehofstede 10 in Vaassen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Oldehofstede 10 in Vaassen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.691. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 356.461.

Verwachte verkoopprijs de Oldehofstede 10
€ 366.691[ € 347.954 – € 384.581 ]
Verkoper houdt over€ 361.407−€ 5.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.175+€ 9.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.407

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Oldehofstede 10 in Vaassen heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.516. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.226 per m².

Verwachte vraagprijs de Oldehofstede 10
Onder gem. in VaassenBoven gem.
€ 346.516[ € 329.190 – € 363.842 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.226[ € 4.015 – € 4.437 ]
Gem. vraagprijs in Vaassen
€ 860.290[ € 349.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Oldehofstede 10 adviseren wij in een bod van € 366.691, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 346.516 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.461+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.691+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.026+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Oldehofstede 10 zal in bij een vraagprijs van € 346.516 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Oldehofstede 10 in Vaassen bedragen € 1.834 per maand bij een woningwaarde van € 356.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.834/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.743
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.834
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Oldehofstede 10

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.461
Verwachte verkoopprijs€ 366.691
Verwachte vraagprijs€ 346.516
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtOosterhof→
PlaatsVaassen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhof besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (32%)
C (30%)
D (3%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Oosterhof

Oosterhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wanstede 23, 8171JR Vaassen
Wanstede 23
1994 · 151 m²
€ 733.050
Straatbeeld van Plataanhof 31, 8172DN Vaassen
Plataanhof 31
1983 · 75 m²
€ 262.933
Straatbeeld van Jan Mulderstraat 42, 8171CD Vaassen
Jan Mulderstraat 42
1988 · 51 m²
€ 238.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.461 is de Oldehofstede 10 een van de meer betaalbare woningen in Oosterhof. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Oldehofstede 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Oldehofstede 10 in Vaassen.

Wat is de Oldehofstede 10 in Vaassen waard?
de Oldehofstede 10 in Vaassen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.461 (bandbreedte € 313.686 – € 399.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Oldehofstede 10 in Vaassen?
De verwachte vraagprijs van de Oldehofstede 10 in Vaassen is in oktober 2026 € 346.516 (bandbreedte € 329.190 – € 363.842). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.347.
Hoeveel moet ik overbieden op de Oldehofstede 10 in Vaassen?
Voor de Oldehofstede 10 adviseren wij een bod van € 366.691 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Oldehofstede 10 in Vaassen?
De geschatte bruto maandlasten van de Oldehofstede 10 in Vaassen bedragen € 1.834 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.743 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Oldehofstede 10 in Vaassen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Oldehofstede 10 in Vaassen is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 49.416) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Oldehofstede 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhof is € 386.000. De geschatte marktwaarde van de Oldehofstede 10 ligt rond € 356.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Oldehofstede 10?
Huishoudens in de buurt van de Oldehofstede 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterhof heeft 20% van de woningen zonnepanelen.