Huiswaardemeter

Woningwaarde Mullershofstede 18

8171KP Vaassen

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.977
+16,1%
[ € 344.060 – € 437.894 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.388[ € 361.369 – € 399.407 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.861[ € 381.606 – € 421.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Mullershofstede 18 in Vaassen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.977 (€ 3.990 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.832Sinds september +1,3%
+€ 54.20112 maanden +16,1%
+€ 41.15412 mnd vs. NL +12,2%
Mullershofstede 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.977 voor Mullershofstede 18 in Vaassen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mullershofstede 18 in Vaassen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.861. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 390.977.

Verwachte verkoopprijs Mullershofstede 18
€ 401.861[ € 381.606 – € 421.774 ]
Verkoper houdt over€ 396.191−€ 5.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.048+€ 10.187 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mullershofstede 18 in Vaassen heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.388. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.882 per m².

Verwachte vraagprijs Mullershofstede 18
Onder gem. in VaassenBoven gem.
€ 380.388[ € 361.369 – € 399.407 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.882[ € 3.687 – € 4.076 ]
Gem. vraagprijs in Vaassen
€ 860.290[ € 349.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mullershofstede 18 adviseren wij in een bod van € 401.861, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 380.388 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.977+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.861+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.954+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mullershofstede 18 zal in bij een vraagprijs van € 380.388 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mullershofstede 18 in Vaassen bedragen € 2.009 per maand bij een woningwaarde van € 390.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.912
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mullershofstede 18

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.977
Verwachte verkoopprijs€ 401.861
Verwachte vraagprijs€ 380.388
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtOosterhof→
PlaatsVaassen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhof besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (32%)
C (30%)
D (3%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Oosterhof

Oosterhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wanstede 23, 8171JR Vaassen
Wanstede 23
1994 · 151 m²
€ 733.050
Straatbeeld van Plataanhof 31, 8172DN Vaassen
Plataanhof 31
1983 · 75 m²
€ 262.933
Straatbeeld van Hazelaarhof 28, 8172DT Vaassen
Hazelaarhof 28
1983 · 139 m²
€ 363.570
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mullershofstede 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 390.977 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterhof willen wonen. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mullershofstede 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mullershofstede 18 in Vaassen.

Wat is Mullershofstede 18 in Vaassen waard?
Mullershofstede 18 in Vaassen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.977 (bandbreedte € 344.060 – € 437.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mullershofstede 18 in Vaassen?
De verwachte vraagprijs van Mullershofstede 18 in Vaassen is in oktober 2026 € 380.388 (bandbreedte € 361.369 – € 399.407). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.990.
Hoeveel moet ik overbieden op Mullershofstede 18 in Vaassen?
Voor Mullershofstede 18 adviseren wij een bod van € 401.861 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mullershofstede 18 in Vaassen?
De geschatte bruto maandlasten van Mullershofstede 18 in Vaassen bedragen € 2.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.912 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mullershofstede 18 in Vaassen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mullershofstede 18 in Vaassen is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 54.201) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mullershofstede 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhof is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Mullershofstede 18 ligt rond € 390.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mullershofstede 18?
Huishoudens in de buurt van Mullershofstede 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterhof heeft 20% van de woningen zonnepanelen.