Woningwaarde Geerstraat 7A

8171LH Vaassen

107 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1994Bouwjaar

€ 4.661Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 498.731

+16,1%

[ € 438.883 – € 558.579 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 486.353[ € 462.035 – € 510.671 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 511.424[ € 485.599 – € 536.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Geerstraat 7A in Vaassen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.731 (€ 4.661 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.164Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 69.13912 maanden +16,1%+16,1%

+€ 52.49612 mnd vs. NL +12,2%+12,2%

Geerstraat 7A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.731 voor Geerstraat 7A in Vaassen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geerstraat 7A in Vaassen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 511.424. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 498.731.

Verwachte verkoopprijs Geerstraat 7A

€ 511.424[ € 485.599 – € 536.715 ]

Verkoper houdt over€ 504.548−€ 6.876 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 523.802+€ 12.378 kosten koper

Verkoopprijs€ 511.424

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.626

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 504.548

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geerstraat 7A in Vaassen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 486.353. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.545 per m².

Verwachte vraagprijs Geerstraat 7A

Onder gem. in buurt Buitengebied VaassenBoven gem.

€ 486.353[ € 462.035 – € 510.671 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.545[ € 4.318 – € 4.773 ]

Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Vaassen

€ 1.283.182[ € 695.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geerstraat 7A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 511.424, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 486.353 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.731+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 511.424+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 536.995+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geerstraat 7A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 486.353 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geerstraat 7A in Vaassen bedragen € 2.545 per maand bij een woningwaarde van € 498.731. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 699.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.545/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.439

OZB€ 30

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.545

Totaal betaald over 30 jaar€ 878.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Geerstraat 7A

Woninggegevens

Bouwjaar1994

Woonoppervlakte107 m²

Perceeloppervlakte1.310 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.731

Verwachte verkoopprijs€ 511.424

Verwachte vraagprijs€ 486.353

Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtBuitengebied Vaassen→

PlaatsVaassen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Vaassen besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas (1.320 m³/jr)Aardgas(1.320 m³/jr)

€ 139/mndElektriciteit (4.160 kWh/jr)Elektriciteit(4.160 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.080 kWh/jr)Teruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (21%)

B (19%)

C (25%)

D (6%)

E (7%)

F (6%)

G (16%)

Wonen in Buitengebied Vaassen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Vaassen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,6 km.

40,8%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km

Overstapstation10,9 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 498.731 is Geerstraat 7A een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Vaassen. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Geerstraat 7A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geerstraat 7A in Vaassen.

Wat is Geerstraat 7A in Vaassen waard?

Geerstraat 7A in Vaassen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.731 (bandbreedte € 438.883 – € 558.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Vaassen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Geerstraat 7A in Vaassen?

De verwachte vraagprijs van Geerstraat 7A in Vaassen is in oktober 2026 € 486.353 (bandbreedte € 462.035 – € 510.671). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.661.

Hoeveel moet ik overbieden op Geerstraat 7A in Vaassen?

Voor Geerstraat 7A adviseren wij een bod van € 511.424 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Geerstraat 7A in Vaassen?

De geschatte bruto maandlasten van Geerstraat 7A in Vaassen bedragen € 2.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.731 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.439 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Geerstraat 7A in Vaassen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Geerstraat 7A in Vaassen is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 69.139) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geerstraat 7A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Vaassen is € 694.000. De geschatte marktwaarde van Geerstraat 7A ligt rond € 498.731. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Geerstraat 7A?

Huishoudens in de buurt van Geerstraat 7A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Vaassen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.