Huiswaardemeter

Woningwaarde Hafkamperveldweg 3

8171LM Vaassen

136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.444Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 740.351
+16,1%
[ € 651.509 – € 829.193 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 725.017[ € 688.766 – € 761.268 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 756.009[ € 717.694 – € 793.241 ]

Wat is mijn huis waard?

Hafkamperveldweg 3 in Vaassen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 740.351 (€ 5.444 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.150Sinds september +1,3%
+€ 102.63512 maanden +16,1%
+€ 77.92912 mnd vs. NL +12,2%
Hafkamperveldweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 740.351 voor Hafkamperveldweg 3 in Vaassen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hafkamperveldweg 3 in Vaassen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 756.009. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 740.351.

Verwachte verkoopprijs Hafkamperveldweg 3
€ 756.009[ € 717.694 – € 793.241 ]
Verkoper houdt over€ 746.443−€ 9.566 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 773.279+€ 17.270 kosten koper
Verkoopprijs€ 756.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.316
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 746.443

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hafkamperveldweg 3 in Vaassen heeft in een verwachte vraagprijs van € 725.017. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.331 per m².

Verwachte vraagprijs Hafkamperveldweg 3
Onder gem. in buurt Buitengebied VaassenBoven gem.
€ 725.017[ € 688.766 – € 761.268 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.331[ € 5.064 – € 5.598 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Vaassen
€ 1.283.182[ € 695.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hafkamperveldweg 3 adviseren wij in een bod van € 756.009, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 725.017 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 740.351+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 756.009+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 793.809+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hafkamperveldweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 725.017 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hafkamperveldweg 3 in Vaassen bedragen € 3.747 per maand bij een woningwaarde van € 740.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 940.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.747/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.620
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.747
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.303.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hafkamperveldweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 740.351
Verwachte verkoopprijs€ 756.009
Verwachte vraagprijs€ 725.017
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtBuitengebied Vaassen→
PlaatsVaassen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Vaassen besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.160 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (25%)
D (6%)
E (7%)
F (6%)
G (16%)

Wonen in Buitengebied Vaassen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Vaassen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,6 km.

40,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kluinweideweg 7, 8171PS Vaassen
Kluinweideweg 7
1975 · 100 m²
€ 1.046.259
Straatbeeld van Hazelaarhof 28, 8172DT Vaassen
Hazelaarhof 28
1983 · 139 m²
€ 363.570
Straatbeeld van Esdoornhof 5, 8172DC Vaassen
Esdoornhof 5
1976 · 139 m²
€ 351.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 740.351 zit Hafkamperveldweg 3 in het middensegment van Buitengebied Vaassen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hafkamperveldweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hafkamperveldweg 3 in Vaassen.

Wat is Hafkamperveldweg 3 in Vaassen waard?
Hafkamperveldweg 3 in Vaassen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 740.351 (bandbreedte € 651.509 – € 829.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Vaassen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hafkamperveldweg 3 in Vaassen?
De verwachte vraagprijs van Hafkamperveldweg 3 in Vaassen is in oktober 2026 € 725.017 (bandbreedte € 688.766 – € 761.268). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.444.
Hoeveel moet ik overbieden op Hafkamperveldweg 3 in Vaassen?
Voor Hafkamperveldweg 3 adviseren wij een bod van € 756.009 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hafkamperveldweg 3 in Vaassen?
De geschatte bruto maandlasten van Hafkamperveldweg 3 in Vaassen bedragen € 3.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 740.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.620 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hafkamperveldweg 3 in Vaassen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hafkamperveldweg 3 in Vaassen is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 102.635) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hafkamperveldweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Vaassen is € 694.000. De geschatte marktwaarde van Hafkamperveldweg 3 ligt rond € 740.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hafkamperveldweg 3?
Huishoudens in de buurt van Hafkamperveldweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Vaassen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.