Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkenkampweg 10

8171LZ Vaassen

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1945Bouwjaar
€ 4.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.235
+16,1%
[ € 525.567 – € 668.903 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.245[ € 555.983 – € 614.507 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.471[ € 584.338 – € 645.847 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkenkampweg 10 in Vaassen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 597.235 (€ 4.490 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.381Sinds september +1,3%
+€ 82.79412 maanden +16,1%
+€ 62.86412 mnd vs. NL +12,2%
Kerkenkampweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.235 voor Kerkenkampweg 10 in Vaassen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkenkampweg 10 in Vaassen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.471. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 597.235.

Verwachte verkoopprijs Kerkenkampweg 10
€ 609.471[ € 584.338 – € 645.847 ]
Verkoper houdt over€ 601.517−€ 7.954 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.810+€ 14.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.471
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.704
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.517

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkenkampweg 10 in Vaassen heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.245. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.400 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkenkampweg 10
Onder gem. in VaassenBoven gem.
€ 585.245[ € 555.983 – € 614.507 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.400[ € 4.180 – € 4.620 ]
Gem. vraagprijs in Vaassen
€ 860.290[ € 349.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkenkampweg 10 adviseren wij in een bod van € 609.471, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 585.245 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.235+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.471+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.945+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkenkampweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 585.245 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkenkampweg 10 in Vaassen bedragen € 3.039 per maand bij een woningwaarde van € 597.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.921
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.051.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkenkampweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1945
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.235
Verwachte verkoopprijs€ 609.471
Verwachte vraagprijs€ 585.245
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtVulcanus - de Pirk→
PlaatsVaassen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vulcanus - de Pirk besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (77%)
B (5%)
C (8%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Vulcanus - de Pirk

Vulcanus - de Pirk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krugerstraat 40, 8172BM Vaassen
Krugerstraat 40
1948 · 120 m²
€ 564.650
Straatbeeld van Emsterweg 20, 8171PJ Vaassen
Emsterweg 20
1940 · 239 m²
€ 694.420
Straatbeeld van Wilhelminaweg 10, 8171EK Vaassen
Wilhelminaweg 10
1965 · 130 m²
€ 658.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 597.235 zit Kerkenkampweg 10 in het middensegment van Vulcanus - de Pirk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkenkampweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkenkampweg 10 in Vaassen.

Wat is Kerkenkampweg 10 in Vaassen waard?
Kerkenkampweg 10 in Vaassen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.235 (bandbreedte € 525.567 – € 668.903). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vulcanus - de Pirk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkenkampweg 10 in Vaassen?
De verwachte vraagprijs van Kerkenkampweg 10 in Vaassen is in oktober 2026 € 585.245 (bandbreedte € 555.983 – € 614.507). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.490.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkenkampweg 10 in Vaassen?
Voor Kerkenkampweg 10 adviseren wij een bod van € 609.471 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkenkampweg 10 in Vaassen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkenkampweg 10 in Vaassen bedragen € 3.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.921 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkenkampweg 10 in Vaassen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkenkampweg 10 in Vaassen is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 82.794) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkenkampweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vulcanus - de Pirk is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Kerkenkampweg 10 ligt rond € 597.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkenkampweg 10?
Huishoudens in de buurt van Kerkenkampweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vulcanus - de Pirk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.