Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkenkampweg 15

8171LZ Vaassen

88 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1943Bouwjaar
€ 6.859Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.554
+16,1%
[ € 531.128 – € 675.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 591.451[ € 561.878 – € 621.024 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.904[ € 584.915 – € 646.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkenkampweg 15 in Vaassen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.554 (€ 6.859 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.459Sinds september +1,3%
+€ 83.67012 maanden +16,1%
+€ 63.52912 mnd vs. NL +12,2%
Kerkenkampweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.554 voor Kerkenkampweg 15 in Vaassen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkenkampweg 15 in Vaassen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.904. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 603.554.

Verwachte verkoopprijs Kerkenkampweg 15
€ 615.904[ € 584.915 – € 646.486 ]
Verkoper houdt over€ 607.879−€ 8.025 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.372+€ 14.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.775
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.879

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkenkampweg 15 in Vaassen heeft in een verwachte vraagprijs van € 591.451. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.721 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkenkampweg 15
Onder gem. in VaassenBoven gem.
€ 591.451[ € 561.878 – € 621.024 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.721[ € 6.385 – € 7.057 ]
Gem. vraagprijs in Vaassen
€ 860.290[ € 349.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkenkampweg 15 adviseren wij in een bod van € 615.904, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 591.451 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.554+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.904+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.699+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkenkampweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 591.451 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkenkampweg 15 in Vaassen bedragen € 3.058 per maand bij een woningwaarde van € 603.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.951
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.062.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkenkampweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1943
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte555 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.554
Verwachte verkoopprijs€ 615.904
Verwachte vraagprijs€ 591.451
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtVulcanus - de Pirk→
PlaatsVaassen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vulcanus - de Pirk besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (77%)
B (5%)
C (8%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Vulcanus - de Pirk

Vulcanus - de Pirk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krugerstraat 40, 8172BM Vaassen
Krugerstraat 40
1948 · 120 m²
€ 564.650
Straatbeeld van Jan Mulderstraat 14A, 8171CD Vaassen
Jan Mulderstraat 14A
1930 · 70 m²
€ 592.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 603.554 ligt Kerkenkampweg 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vulcanus - de Pirk. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerkenkampweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkenkampweg 15 in Vaassen.

Wat is Kerkenkampweg 15 in Vaassen waard?
Kerkenkampweg 15 in Vaassen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.554 (bandbreedte € 531.128 – € 675.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vulcanus - de Pirk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkenkampweg 15 in Vaassen?
De verwachte vraagprijs van Kerkenkampweg 15 in Vaassen is in oktober 2026 € 591.451 (bandbreedte € 561.878 – € 621.024). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.859.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkenkampweg 15 in Vaassen?
Voor Kerkenkampweg 15 adviseren wij een bod van € 615.904 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkenkampweg 15 in Vaassen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkenkampweg 15 in Vaassen bedragen € 3.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.951 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkenkampweg 15 in Vaassen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkenkampweg 15 in Vaassen is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 83.670) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkenkampweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vulcanus - de Pirk is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Kerkenkampweg 15 ligt rond € 603.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkenkampweg 15?
Huishoudens in de buurt van Kerkenkampweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vulcanus - de Pirk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.