Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkenkampweg 8

8171LZ Vaassen

175 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 752.110
+16,1%
[ € 661.857 – € 842.363 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 737.263[ € 700.400 – € 774.126 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 767.256[ € 728.416 – € 805.091 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkenkampweg 8 in Vaassen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 752.110 (€ 4.298 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.295Sinds september +1,3%
+€ 104.26512 maanden +16,1%
+€ 79.16712 mnd vs. NL +12,2%
Kerkenkampweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 752.110 voor Kerkenkampweg 8 in Vaassen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkenkampweg 8 in Vaassen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 767.256. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 752.110.

Verwachte verkoopprijs Kerkenkampweg 8
€ 767.256[ € 728.416 – € 805.091 ]
Verkoper houdt over€ 757.566−€ 9.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 784.751+€ 17.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 767.256
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 757.566

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkenkampweg 8 in Vaassen heeft in een verwachte vraagprijs van € 737.263. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.213 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkenkampweg 8
Onder gem. in VaassenBoven gem.
€ 737.263[ € 700.400 – € 774.126 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.213[ € 4.002 – € 4.424 ]
Gem. vraagprijs in Vaassen
€ 860.290[ € 349.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkenkampweg 8 adviseren wij in een bod van € 767.256, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 737.263 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 752.110+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 767.256+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 805.619+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkenkampweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 737.263 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkenkampweg 8 in Vaassen bedragen € 3.815 per maand bij een woningwaarde van € 752.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 952.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.815/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.678
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.815
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.324.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkenkampweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 752.110
Verwachte verkoopprijs€ 767.256
Verwachte vraagprijs€ 737.263
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtVulcanus - de Pirk→
PlaatsVaassen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vulcanus - de Pirk besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (77%)
B (5%)
C (8%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Vulcanus - de Pirk

Vulcanus - de Pirk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emsterweg 20, 8171PJ Vaassen
Emsterweg 20
1940 · 239 m²
€ 694.420
Straatbeeld van van Riebeeckstraat 3, 8172GR Vaassen
van Riebeeckstraat 3
1920 · 93 m²
€ 385.923
Straatbeeld van Deventerstraat 75, 8171AC Vaassen
Deventerstraat 75
1916 · 97 m²
€ 716.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkenkampweg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 752.110 duidelijk in het hogere segment van Vulcanus - de Pirk. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerkenkampweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkenkampweg 8 in Vaassen.

Wat is Kerkenkampweg 8 in Vaassen waard?
Kerkenkampweg 8 in Vaassen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 752.110 (bandbreedte € 661.857 – € 842.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vulcanus - de Pirk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkenkampweg 8 in Vaassen?
De verwachte vraagprijs van Kerkenkampweg 8 in Vaassen is in oktober 2026 € 737.263 (bandbreedte € 700.400 – € 774.126). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkenkampweg 8 in Vaassen?
Voor Kerkenkampweg 8 adviseren wij een bod van € 767.256 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkenkampweg 8 in Vaassen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkenkampweg 8 in Vaassen bedragen € 3.815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 752.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.678 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkenkampweg 8 in Vaassen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkenkampweg 8 in Vaassen is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 104.265) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkenkampweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vulcanus - de Pirk is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Kerkenkampweg 8 ligt rond € 752.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkenkampweg 8?
Huishoudens in de buurt van Kerkenkampweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vulcanus - de Pirk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.