Woningwaarde Manegeweg 10

8171ND Vaassen

175 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 5.067Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 886.723

+16,1%

[ € 780.316 – € 993.130 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 870.991[ € 827.441 – € 914.541 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 902.739[ € 857.229 – € 947.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Manegeweg 10 in Vaassen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 886.723 (€ 5.067 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.959Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 122.92612 maanden +16,1%+16,1%

+€ 93.33612 mnd vs. NL +12,2%+12,2%

Manegeweg 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 886.723 voor Manegeweg 10 in Vaassen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Manegeweg 10 in Vaassen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 902.739. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 886.723.

Verwachte verkoopprijs Manegeweg 10

€ 902.739[ € 857.229 – € 947.464 ]

Verkoper houdt over€ 891.559−€ 11.180 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 922.944+€ 20.205 kosten koper

Verkoopprijs€ 902.739

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.930

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 891.559

Wat is de verwachte vraagprijs?

Manegeweg 10 in Vaassen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 870.991. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.977 per m².

Verwachte vraagprijs Manegeweg 10

Onder gem. in VaassenBoven gem.

€ 870.991[ € 827.441 – € 914.541 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.977[ € 4.728 – € 5.226 ]

Gem. vraagprijs in Vaassen

€ 860.290[ € 349.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Manegeweg 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 902.739, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 870.991 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 886.723+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 902.739+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 947.876+8,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Manegeweg 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 870.991 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Manegeweg 10 in Vaassen bedragen € 4.481 per maand bij een woningwaarde van € 886.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.087.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.481/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.336

OZB€ 53

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 42

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 4.481

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.560.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Manegeweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte175 m²

Perceeloppervlakte1.090 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 886.723

Verwachte verkoopprijs€ 902.739

Verwachte vraagprijs€ 870.991

Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtVulcanus - de Pirk→

PlaatsVaassen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vulcanus - de Pirk besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas (900 m³/jr)Aardgas(900 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.040 kWh/jr)Elektriciteit(3.040 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.350 kWh/jr)Teruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (77%)

B (5%)

C (8%)

D (2%)

E (1%)

F (2%)

G (6%)

Wonen in Vulcanus - de Pirk

Vulcanus - de Pirk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

44,1%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km

Overstapstation9,8 km

Oprit snelweg3,3 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Manegeweg 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 886.723 duidelijk in het hogere segment van Vulcanus - de Pirk. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Manegeweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Manegeweg 10 in Vaassen.

Wat is Manegeweg 10 in Vaassen waard?

Manegeweg 10 in Vaassen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 886.723 (bandbreedte € 780.316 – € 993.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vulcanus - de Pirk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Manegeweg 10 in Vaassen?

De verwachte vraagprijs van Manegeweg 10 in Vaassen is in oktober 2026 € 870.991 (bandbreedte € 827.441 – € 914.541). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.067.

Hoeveel moet ik overbieden op Manegeweg 10 in Vaassen?

Voor Manegeweg 10 adviseren wij een bod van € 902.739 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Manegeweg 10 in Vaassen?

De geschatte bruto maandlasten van Manegeweg 10 in Vaassen bedragen € 4.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 886.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.336 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Manegeweg 10 in Vaassen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Manegeweg 10 in Vaassen is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 122.926) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Manegeweg 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vulcanus - de Pirk is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Manegeweg 10 ligt rond € 886.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Manegeweg 10?

Huishoudens in de buurt van Manegeweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vulcanus - de Pirk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.