Woningwaarde Hafkamperenkweg 18

8171NK Vaassen

152 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1929Bouwjaar

€ 6.054Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 920.247

+16,1%

[ € 809.817 – € 1.030.677 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 903.731[ € 858.544 – € 948.918 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 937.065[ € 890.310 – € 984.028 ]

Wat is mijn huis waard?

Hafkamperenkweg 18 in Vaassen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 920.247 (€ 6.054 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.373Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 127.57312 maanden +16,1%+16,1%

+€ 96.86412 mnd vs. NL +12,2%+12,2%

Hafkamperenkweg 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 920.247 voor Hafkamperenkweg 18 in Vaassen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hafkamperenkweg 18 in Vaassen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 937.065. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 920.247.

Verwachte verkoopprijs Hafkamperenkweg 18

€ 937.065[ € 890.310 – € 984.028 ]

Verkoper houdt over€ 925.507−€ 11.558 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 957.956+€ 20.891 kosten koper

Verkoopprijs€ 937.065

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.308

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 925.507

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hafkamperenkweg 18 in Vaassen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 903.731. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.946 per m².

Verwachte vraagprijs Hafkamperenkweg 18

Onder gem. in VaassenBoven gem.

€ 903.731[ € 858.544 – € 948.918 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.946[ € 5.648 – € 6.243 ]

Gem. vraagprijs in Vaassen

€ 860.290[ € 349.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hafkamperenkweg 18 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 937.065, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 903.731 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 920.247+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 937.065+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 983.918+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hafkamperenkweg 18 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 903.731 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hafkamperenkweg 18 in Vaassen bedragen € 4.641 per maand bij een woningwaarde van € 920.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.120.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.641/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.500

OZB€ 55

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 36

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 4.641

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.620.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hafkamperenkweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1929

Woonoppervlakte152 m²

Perceeloppervlakte1.545 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 920.247

Verwachte verkoopprijs€ 937.065

Verwachte vraagprijs€ 903.731

Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtOosterhof→

PlaatsVaassen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhof besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas (860 m³/jr)Aardgas(860 m³/jr)

€ 82/mndElektriciteit (2.470 kWh/jr)Elektriciteit(2.470 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (860 kWh/jr)Teruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (32%)

C (30%)

D (3%)

E (3%)

F (0%)

G (1%)

Wonen in Oosterhof

Oosterhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km

Overstapstation10,6 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hafkamperenkweg 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 920.247 duidelijk in het hogere segment van Oosterhof. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hafkamperenkweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hafkamperenkweg 18 in Vaassen.

Wat is Hafkamperenkweg 18 in Vaassen waard?

Hafkamperenkweg 18 in Vaassen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 920.247 (bandbreedte € 809.817 – € 1.030.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterhof.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hafkamperenkweg 18 in Vaassen?

De verwachte vraagprijs van Hafkamperenkweg 18 in Vaassen is in oktober 2026 € 903.731 (bandbreedte € 858.544 – € 948.918). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.054.

Hoeveel moet ik overbieden op Hafkamperenkweg 18 in Vaassen?

Voor Hafkamperenkweg 18 adviseren wij een bod van € 937.065 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hafkamperenkweg 18 in Vaassen?

De geschatte bruto maandlasten van Hafkamperenkweg 18 in Vaassen bedragen € 4.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 920.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.500 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hafkamperenkweg 18 in Vaassen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hafkamperenkweg 18 in Vaassen is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 127.573) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hafkamperenkweg 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhof is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Hafkamperenkweg 18 ligt rond € 920.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hafkamperenkweg 18?

Huishoudens in de buurt van Hafkamperenkweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterhof heeft 20% van de woningen zonnepanelen.