Huiswaardemeter

Woningwaarde Bottertweg 13

8171NP Vaassen

210 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1885Bouwjaar
€ 2.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.372
+16,1%
[ € 516.887 – € 657.857 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 572.690[ € 544.056 – € 601.325 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.431[ € 571.803 – € 631.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Bottertweg 13 in Vaassen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 587.372 (€ 2.797 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.259Sinds september +1,3%
+€ 81.42712 maanden +16,1%
+€ 61.82612 mnd vs. NL +12,2%
Bottertweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.372 voor Bottertweg 13 in Vaassen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bottertweg 13 in Vaassen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.431. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 587.372.

Verwachte verkoopprijs Bottertweg 13
€ 602.431[ € 571.803 – € 631.993 ]
Verkoper houdt over€ 594.554−€ 7.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.630+€ 14.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.554

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bottertweg 13 in Vaassen heeft in een verwachte vraagprijs van € 572.690. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.727 per m².

Verwachte vraagprijs Bottertweg 13
Onder gem. in buurt Buitengebied VaassenBoven gem.
€ 572.690[ € 544.056 – € 601.325 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.727[ € 2.591 – € 2.863 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Vaassen
€ 1.283.182[ € 695.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bottertweg 13 adviseren wij in een bod van € 602.431, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 572.690 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.372+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.431+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.553+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bottertweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 572.690 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bottertweg 13 in Vaassen bedragen € 3.007 per maand bij een woningwaarde van € 587.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.872
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.033.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bottertweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte485 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.372
Verwachte verkoopprijs€ 602.431
Verwachte vraagprijs€ 572.690
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtBuitengebied Vaassen→
PlaatsVaassen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Vaassen besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.160 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (25%)
D (6%)
E (7%)
F (6%)
G (16%)

Wonen in Buitengebied Vaassen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Vaassen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,6 km.

40,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzenebbeweg 1A, 8171LL Vaassen
Ganzenebbeweg 1A
1909 · 160 m²
€ 518.281
Straatbeeld van Kluinweideweg 7, 8171PS Vaassen
Kluinweideweg 7
1975 · 100 m²
€ 1.046.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 587.372 is Bottertweg 13 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Vaassen. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bottertweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bottertweg 13 in Vaassen.

Wat is Bottertweg 13 in Vaassen waard?
Bottertweg 13 in Vaassen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.372 (bandbreedte € 516.887 – € 657.857). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Vaassen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bottertweg 13 in Vaassen?
De verwachte vraagprijs van Bottertweg 13 in Vaassen is in oktober 2026 € 572.690 (bandbreedte € 544.056 – € 601.325). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Bottertweg 13 in Vaassen?
Voor Bottertweg 13 adviseren wij een bod van € 602.431 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bottertweg 13 in Vaassen?
De geschatte bruto maandlasten van Bottertweg 13 in Vaassen bedragen € 3.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.872 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bottertweg 13 in Vaassen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bottertweg 13 in Vaassen is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 81.427) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bottertweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Vaassen is € 694.000. De geschatte marktwaarde van Bottertweg 13 ligt rond € 587.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bottertweg 13?
Huishoudens in de buurt van Bottertweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Vaassen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.