Woningwaarde Heggerenkweg 7A

8171PD Vaassen

91 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1974Bouwjaar

€ 6.599Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 600.554

+16,1%

[ € 528.488 – € 672.620 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 588.649[ € 559.217 – € 618.081 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 612.700[ € 581.586 – € 642.804 ]

Wat is mijn huis waard?

Heggerenkweg 7A in Vaassen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.554 (€ 6.599 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.422Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 83.25512 maanden +16,1%+16,1%

+€ 63.21412 mnd vs. NL +12,2%+12,2%

Heggerenkweg 7A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.554 voor Heggerenkweg 7A in Vaassen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heggerenkweg 7A in Vaassen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 612.700. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 600.554.

Verwachte verkoopprijs Heggerenkweg 7A

€ 612.700[ € 581.586 – € 642.804 ]

Verkoper houdt over€ 604.710−€ 7.990 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 627.104+€ 14.404 kosten koper

Verkoopprijs€ 612.700

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.740

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 604.710

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heggerenkweg 7A in Vaassen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 588.649. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.469 per m².

Verwachte vraagprijs Heggerenkweg 7A

Onder gem. in VaassenBoven gem.

€ 588.649[ € 559.217 – € 618.081 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.469[ € 6.145 – € 6.792 ]

Gem. vraagprijs in Vaassen

€ 860.290[ € 349.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heggerenkweg 7A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 612.700, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 588.649 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.554+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 612.700+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 643.335+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heggerenkweg 7A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 588.649 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heggerenkweg 7A in Vaassen bedragen € 3.045 per maand bij een woningwaarde van € 600.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 801.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.045/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.937

OZB€ 36

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 22

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.045

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.057.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Heggerenkweg 7A

Woninggegevens

Bouwjaar1974

Woonoppervlakte91 m²

Perceeloppervlakte1.502 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.554

Verwachte verkoopprijs€ 612.700

Verwachte vraagprijs€ 588.649

Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtHeggerenk→

PlaatsVaassen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heggerenk besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas (910 m³/jr)Aardgas(910 m³/jr)

€ 90/mndElektriciteit (2.710 kWh/jr)Elektriciteit(2.710 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (920 kWh/jr)Teruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (51%)

B (16%)

C (21%)

D (7%)

E (2%)

F (1%)

G (2%)

Wonen in Heggerenk

Heggerenk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

32,1%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km

Overstapstation11,0 km

Oprit snelweg3,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heggerenkweg 7A valt met een geschatte woningwaarde van € 600.554 duidelijk in het hogere segment van Heggerenk. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Heggerenkweg 7A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heggerenkweg 7A in Vaassen.

Wat is Heggerenkweg 7A in Vaassen waard?

Heggerenkweg 7A in Vaassen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.554 (bandbreedte € 528.488 – € 672.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heggerenk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Heggerenkweg 7A in Vaassen?

De verwachte vraagprijs van Heggerenkweg 7A in Vaassen is in oktober 2026 € 588.649 (bandbreedte € 559.217 – € 618.081). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.599.

Hoeveel moet ik overbieden op Heggerenkweg 7A in Vaassen?

Voor Heggerenkweg 7A adviseren wij een bod van € 612.700 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Heggerenkweg 7A in Vaassen?

De geschatte bruto maandlasten van Heggerenkweg 7A in Vaassen bedragen € 3.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.937 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Heggerenkweg 7A in Vaassen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Heggerenkweg 7A in Vaassen is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 83.255) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heggerenkweg 7A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heggerenk is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Heggerenkweg 7A ligt rond € 600.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Heggerenkweg 7A?

Huishoudens in de buurt van Heggerenkweg 7A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heggerenk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.