Woningwaarde Heggerweg 16

8171PL Vaassen

207 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1990Bouwjaar

€ 4.363Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 903.232

+16,1%

[ € 794.844 – € 1.011.620 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 887.447[ € 843.075 – € 931.819 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 919.298[ € 873.426 – € 965.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Heggerweg 16 in Vaassen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 903.232 (€ 4.363 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.163Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 125.21512 maanden +16,1%+16,1%

+€ 95.07412 mnd vs. NL +12,2%+12,2%

Heggerweg 16

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 903.232 voor Heggerweg 16 in Vaassen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heggerweg 16 in Vaassen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 919.298. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 903.232.

Verwachte verkoopprijs Heggerweg 16

€ 919.298[ € 873.426 – € 965.364 ]

Verkoper houdt over€ 907.936−€ 11.362 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 939.834+€ 20.536 kosten koper

Verkoopprijs€ 919.298

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.112

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 907.936

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heggerweg 16 in Vaassen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 887.447. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.287 per m².

Verwachte vraagprijs Heggerweg 16

Onder gem. in buurt Buitengebied VaassenBoven gem.

€ 887.447[ € 843.075 – € 931.819 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.287[ € 4.073 – € 4.502 ]

Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Vaassen

€ 1.283.182[ € 695.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heggerweg 16 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 919.298, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 887.447 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 903.232+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 919.298+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 965.263+8,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heggerweg 16 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 887.447 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heggerweg 16 in Vaassen bedragen € 4.570 per maand bij een woningwaarde van € 903.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.103.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.570/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.417

OZB€ 54

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 49

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 4.570

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.590.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Heggerweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1990

Woonoppervlakte207 m²

Perceeloppervlakte1.828 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 903.232

Verwachte verkoopprijs€ 919.298

Verwachte vraagprijs€ 887.447

Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtBuitengebied Vaassen→

PlaatsVaassen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Vaassen besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas (1.320 m³/jr)Aardgas(1.320 m³/jr)

€ 139/mndElektriciteit (4.160 kWh/jr)Elektriciteit(4.160 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.080 kWh/jr)Teruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (21%)

B (19%)

C (25%)

D (6%)

E (7%)

F (6%)

G (16%)

Wonen in Buitengebied Vaassen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Vaassen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,6 km.

40,8%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km

Overstapstation10,9 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heggerweg 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 903.232 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Vaassen. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Heggerweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heggerweg 16 in Vaassen.

Wat is Heggerweg 16 in Vaassen waard?

Heggerweg 16 in Vaassen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 903.232 (bandbreedte € 794.844 – € 1.011.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Vaassen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Heggerweg 16 in Vaassen?

De verwachte vraagprijs van Heggerweg 16 in Vaassen is in oktober 2026 € 887.447 (bandbreedte € 843.075 – € 931.819). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.363.

Hoeveel moet ik overbieden op Heggerweg 16 in Vaassen?

Voor Heggerweg 16 adviseren wij een bod van € 919.298 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Heggerweg 16 in Vaassen?

De geschatte bruto maandlasten van Heggerweg 16 in Vaassen bedragen € 4.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 903.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.417 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Heggerweg 16 in Vaassen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Heggerweg 16 in Vaassen is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 125.215) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heggerweg 16?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Vaassen is € 694.000. De geschatte marktwaarde van Heggerweg 16 ligt rond € 903.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Heggerweg 16?

Huishoudens in de buurt van Heggerweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Vaassen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.