Woningwaarde Prins Bernhardlaan 16

8171PN Vaassen

202 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1937Bouwjaar

€ 3.707Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 748.832

+16,1%

[ € 658.972 – € 838.692 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 735.510[ € 698.735 – € 772.286 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 762.395[ € 727.383 – € 803.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardlaan 16 in Vaassen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 748.832 (€ 3.707 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.255Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 103.81012 maanden +16,1%+16,1%

+€ 78.82112 mnd vs. NL +12,2%+12,2%

Prins Bernhardlaan 16

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 748.832 voor Prins Bernhardlaan 16 in Vaassen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardlaan 16 in Vaassen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 762.395. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 748.832.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardlaan 16

€ 762.395[ € 727.383 – € 803.950 ]

Verkoper houdt over€ 752.759−€ 9.636 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 779.793+€ 17.398 kosten koper

Verkoopprijs€ 762.395

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.386

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 752.759

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardlaan 16 in Vaassen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 735.510. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.641 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardlaan 16

Onder gem. in VaassenBoven gem.

€ 735.510[ € 698.735 – € 772.286 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.641[ € 3.459 – € 3.823 ]

Gem. vraagprijs in Vaassen

€ 860.290[ € 349.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardlaan 16 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 762.395, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 735.510 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 748.832+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 762.395+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 800.515+8,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardlaan 16 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 735.510 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardlaan 16 in Vaassen bedragen € 3.805 per maand bij een woningwaarde van € 748.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 949.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.805/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.662

OZB€ 45

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 48

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.805

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.318.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1937

Woonoppervlakte202 m²

Perceeloppervlakte1.520 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 748.832

Verwachte verkoopprijs€ 762.395

Verwachte vraagprijs€ 735.510

Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtHeggerenk→

PlaatsVaassen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heggerenk besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas (910 m³/jr)Aardgas(910 m³/jr)

€ 90/mndElektriciteit (2.710 kWh/jr)Elektriciteit(2.710 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (920 kWh/jr)Teruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (51%)

B (16%)

C (21%)

D (7%)

E (2%)

F (1%)

G (2%)

Wonen in Heggerenk

Heggerenk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

32,1%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km

Overstapstation11,0 km

Oprit snelweg3,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Bernhardlaan 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 748.832 duidelijk in het hogere segment van Heggerenk. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardlaan 16 in Vaassen.

Wat is Prins Bernhardlaan 16 in Vaassen waard?

Prins Bernhardlaan 16 in Vaassen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 748.832 (bandbreedte € 658.972 – € 838.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heggerenk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardlaan 16 in Vaassen?

De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardlaan 16 in Vaassen is in oktober 2026 € 735.510 (bandbreedte € 698.735 – € 772.286). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.707.

Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardlaan 16 in Vaassen?

Voor Prins Bernhardlaan 16 adviseren wij een bod van € 762.395 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardlaan 16 in Vaassen?

De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardlaan 16 in Vaassen bedragen € 3.805 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 748.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.662 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardlaan 16 in Vaassen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardlaan 16 in Vaassen is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 103.810) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardlaan 16?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heggerenk is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardlaan 16 ligt rond € 748.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardlaan 16?

Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardlaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heggerenk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.