Woningwaarde Kluinweideweg 12

8171PS Vaassen

Te koop

95 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1885Bouwjaar

€ 5.941Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 564.363

+15,1%

[ € 496.639 – € 632.087 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 578.397[ € 549.148 – € 606.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Kluinweideweg 12 in Vaassen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 564.363 (€ 5.941 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.975Sinds mei +1,3%+1,3%

+€ 73.84512 maanden +15,1%+15,1%

+€ 53.04412 mnd vs. NL +10,8%+10,8%

Kluinweideweg 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.363 voor Kluinweideweg 12 in Vaassen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kluinweideweg 12 in Vaassen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 578.397. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 564.363.

Verwachte verkoopprijs Kluinweideweg 12

€ 578.397[ € 549.148 – € 606.953 ]

Verkoper houdt over€ 570.785−€ 7.612 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 592.115+€ 13.718 kosten koper

Verkoopprijs€ 578.397

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.362

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 570.785

Wat is de vraagprijs?

Kluinweideweg 12 in Vaassen staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.789 per m².

Vraagprijs Kluinweideweg 12

Onder gem. in VaassenBoven gem.

€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.789[ € 5.500 – € 6.079 ]

Gem. vraagprijs in Vaassen

€ 706.079[ € 335.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kluinweideweg 12 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 578.397, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.363+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 578.397+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 607.317+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kluinweideweg 12 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kluinweideweg 12 in Vaassen bedragen € 2.833 per maand bij een woningwaarde van € 564.363. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 282.000€ 847.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.833/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.760

OZB€ 17

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 5

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.833

Totaal betaald over 30 jaar€ 993.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kluinweideweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1885

Woonoppervlakte95 m²

Perceeloppervlakte1.050 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.363

Verwachte verkoopprijs€ 578.397

Vraagprijs€ 550.000

Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtBuitengebied Vaassen→

PlaatsVaassen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Vaassen besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas (1.320 m³/jr)Aardgas(1.320 m³/jr)

€ 139/mndElektriciteit (4.160 kWh/jr)Elektriciteit(4.160 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.080 kWh/jr)Teruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (20%)

B (18%)

C (27%)

D (6%)

E (6%)

F (7%)

G (16%)

Wonen in Buitengebied Vaassen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Vaassen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,6 km.

40,8%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km

Overstapstation10,9 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 564.363 is Kluinweideweg 12 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Vaassen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kluinweideweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kluinweideweg 12 in Vaassen.

Wat is Kluinweideweg 12 in Vaassen waard?

Kluinweideweg 12 in Vaassen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.363 (bandbreedte € 496.639 – € 632.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Vaassen.

Wat is de vraagprijs van Kluinweideweg 12 in Vaassen?

Kluinweideweg 12 in Vaassen staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.941.

Hoeveel moet ik overbieden op Kluinweideweg 12 in Vaassen?

Voor Kluinweideweg 12 adviseren wij een bod van € 578.397 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kluinweideweg 12 in Vaassen?

De geschatte bruto maandlasten van Kluinweideweg 12 in Vaassen bedragen € 2.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.363 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.760 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kluinweideweg 12 in Vaassen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kluinweideweg 12 in Vaassen is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 73.845) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kluinweideweg 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Vaassen is € 694.000. De geschatte marktwaarde van Kluinweideweg 12 ligt rond € 564.363. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kluinweideweg 12?

Huishoudens in de buurt van Kluinweideweg 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Vaassen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.