Woningwaarde Kluinweideweg 29

8171PS Vaassen

144 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

2000Bouwjaar

€ 6.346Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 913.851

+16,1%

[ € 804.189 – € 1.023.513 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 894.992[ € 850.242 – € 939.742 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 929.568[ € 880.000 – € 972.633 ]

Wat is mijn huis waard?

Kluinweideweg 29 in Vaassen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 913.851 (€ 6.346 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.294Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 126.68712 maanden +16,1%+16,1%

+€ 96.19112 mnd vs. NL +12,2%+12,2%

Kluinweideweg 29

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 913.851 voor Kluinweideweg 29 in Vaassen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kluinweideweg 29 in Vaassen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 929.568. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 913.851.

Verwachte verkoopprijs Kluinweideweg 29

€ 929.568[ € 880.000 – € 972.633 ]

Verkoper houdt over€ 918.093−€ 11.475 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 950.309+€ 20.741 kosten koper

Verkoopprijs€ 929.568

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.225

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 918.093

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kluinweideweg 29 in Vaassen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 894.992. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.215 per m².

Verwachte vraagprijs Kluinweideweg 29

Onder gem. in buurt Buitengebied VaassenBoven gem.

€ 894.992[ € 850.242 – € 939.742 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.215[ € 5.904 – € 6.526 ]

Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Vaassen

€ 1.283.182[ € 695.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kluinweideweg 29 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 929.568, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 894.992 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 913.851+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 929.568+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 976.046+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kluinweideweg 29 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 894.992 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kluinweideweg 29 in Vaassen bedragen € 4.608 per maand bij een woningwaarde van € 913.851. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.114.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.608/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.469

OZB€ 55

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 34

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 4.608

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.608.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kluinweideweg 29

Woninggegevens

Bouwjaar2000

Woonoppervlakte144 m²

Perceeloppervlakte1.090 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 913.851

Verwachte verkoopprijs€ 929.568

Verwachte vraagprijs€ 894.992

Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtBuitengebied Vaassen→

PlaatsVaassen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Vaassen besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas (1.320 m³/jr)Aardgas(1.320 m³/jr)

€ 139/mndElektriciteit (4.160 kWh/jr)Elektriciteit(4.160 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.080 kWh/jr)Teruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (21%)

B (19%)

C (25%)

D (6%)

E (7%)

F (6%)

G (16%)

Wonen in Buitengebied Vaassen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Vaassen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,6 km.

40,8%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km

Overstapstation10,9 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kluinweideweg 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 913.851 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Vaassen. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kluinweideweg 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kluinweideweg 29 in Vaassen.

Wat is Kluinweideweg 29 in Vaassen waard?

Kluinweideweg 29 in Vaassen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 913.851 (bandbreedte € 804.189 – € 1.023.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Vaassen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kluinweideweg 29 in Vaassen?

De verwachte vraagprijs van Kluinweideweg 29 in Vaassen is in oktober 2026 € 894.992 (bandbreedte € 850.242 – € 939.742). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.346.

Hoeveel moet ik overbieden op Kluinweideweg 29 in Vaassen?

Voor Kluinweideweg 29 adviseren wij een bod van € 929.568 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kluinweideweg 29 in Vaassen?

De geschatte bruto maandlasten van Kluinweideweg 29 in Vaassen bedragen € 4.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 913.851 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.469 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kluinweideweg 29 in Vaassen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kluinweideweg 29 in Vaassen is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 126.687) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kluinweideweg 29?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Vaassen is € 694.000. De geschatte marktwaarde van Kluinweideweg 29 ligt rond € 913.851. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kluinweideweg 29?

Huishoudens in de buurt van Kluinweideweg 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Vaassen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.