Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertenkampsweg 10

8171PT Vaassen

94 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 6.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.641
+16,1%
[ € 554.964 – € 706.318 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 618.230[ € 587.319 – € 649.142 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.301[ € 610.812 – € 675.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertenkampsweg 10 in Vaassen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 630.641 (€ 6.709 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.794Sinds september +1,3%
+€ 87.42612 maanden +16,1%
+€ 66.38112 mnd vs. NL +12,2%
Hertenkampsweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.641 voor Hertenkampsweg 10 in Vaassen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertenkampsweg 10 in Vaassen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.301. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 630.641.

Verwachte verkoopprijs Hertenkampsweg 10
€ 643.301[ € 610.812 – € 675.108 ]
Verkoper houdt over€ 634.975−€ 8.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.317+€ 15.016 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.975

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertenkampsweg 10 in Vaassen heeft in een verwachte vraagprijs van € 618.230. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.577 per m².

Verwachte vraagprijs Hertenkampsweg 10
Onder gem. in buurt Buitengebied VaassenBoven gem.
€ 618.230[ € 587.319 – € 649.142 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.577[ € 6.248 – € 6.906 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Vaassen
€ 1.292.000[ € 695.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertenkampsweg 10 adviseren wij in een bod van € 643.301, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 618.230 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.641+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.301+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.466+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertenkampsweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 618.230 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertenkampsweg 10 in Vaassen bedragen € 3.194 per maand bij een woningwaarde van € 630.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.084
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.110.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertenkampsweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte820 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.641
Verwachte verkoopprijs€ 643.301
Verwachte vraagprijs€ 618.230
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtBuitengebied Vaassen→
PlaatsVaassen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Vaassen besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.160 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (25%)
D (6%)
E (7%)
F (6%)
G (16%)

Wonen in Buitengebied Vaassen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Vaassen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,6 km.

40,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kluinweideweg 7, 8171PS Vaassen
Kluinweideweg 7
1975 · 100 m²
€ 1.046.259
Straatbeeld van Kievitstraat 36, 8172ET Vaassen
Kievitstraat 36
1970 · 102 m²
€ 337.790
Straatbeeld van Lijsterstraat 50, 8172GA Vaassen
Lijsterstraat 50
1970 · 101 m²
€ 313.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hertenkampsweg 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 630.641 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Vaassen willen wonen. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hertenkampsweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertenkampsweg 10 in Vaassen.

Wat is Hertenkampsweg 10 in Vaassen waard?
Hertenkampsweg 10 in Vaassen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.641 (bandbreedte € 554.964 – € 706.318). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Vaassen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertenkampsweg 10 in Vaassen?
De verwachte vraagprijs van Hertenkampsweg 10 in Vaassen is in oktober 2026 € 618.230 (bandbreedte € 587.319 – € 649.142). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertenkampsweg 10 in Vaassen?
Voor Hertenkampsweg 10 adviseren wij een bod van € 643.301 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertenkampsweg 10 in Vaassen?
De geschatte bruto maandlasten van Hertenkampsweg 10 in Vaassen bedragen € 3.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.084 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertenkampsweg 10 in Vaassen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertenkampsweg 10 in Vaassen is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 87.426) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertenkampsweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Vaassen is € 694.000. De geschatte marktwaarde van Hertenkampsweg 10 ligt rond € 630.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertenkampsweg 10?
Huishoudens in de buurt van Hertenkampsweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Vaassen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.