Woningwaarde Hertenkampsweg 12

8171PT Vaassen

163 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1974Bouwjaar

€ 4.232Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 689.747

+16,1%

[ € 606.977 – € 772.517 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 675.792[ € 642.002 – € 709.582 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 703.990[ € 668.324 – € 738.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertenkampsweg 12 in Vaassen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 689.747 (€ 4.232 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.525Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 95.61912 maanden +16,1%+16,1%

+€ 72.60212 mnd vs. NL +12,2%+12,2%

Hertenkampsweg 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 689.747 voor Hertenkampsweg 12 in Vaassen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertenkampsweg 12 in Vaassen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 703.990. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 689.747.

Verwachte verkoopprijs Hertenkampsweg 12

€ 703.990[ € 668.324 – € 738.675 ]

Verkoper houdt over€ 694.996−€ 8.994 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 720.220+€ 16.230 kosten koper

Verkoopprijs€ 703.990

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.744

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 694.996

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertenkampsweg 12 in Vaassen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 675.792. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.146 per m².

Verwachte vraagprijs Hertenkampsweg 12

Onder gem. in buurt Buitengebied VaassenBoven gem.

€ 675.792[ € 642.002 – € 709.582 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.146[ € 3.939 – € 4.353 ]

Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Vaassen

€ 1.283.182[ € 695.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertenkampsweg 12 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 703.990, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 675.792 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 689.747+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 703.990+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 739.190+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertenkampsweg 12 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 675.792 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertenkampsweg 12 in Vaassen bedragen € 3.503 per maand bij een woningwaarde van € 689.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 890.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.503/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.373

OZB€ 41

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 39

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.503

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.214.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertenkampsweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1974

Woonoppervlakte163 m²

Perceeloppervlakte1.800 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 689.747

Verwachte verkoopprijs€ 703.990

Verwachte vraagprijs€ 675.792

Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtBuitengebied Vaassen→

PlaatsVaassen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Vaassen besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas (1.320 m³/jr)Aardgas(1.320 m³/jr)

€ 139/mndElektriciteit (4.160 kWh/jr)Elektriciteit(4.160 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.080 kWh/jr)Teruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (21%)

B (19%)

C (25%)

D (6%)

E (7%)

F (6%)

G (16%)

Wonen in Buitengebied Vaassen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Vaassen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,6 km.

40,8%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km

Overstapstation10,9 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hertenkampsweg 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 689.747 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Vaassen willen wonen. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hertenkampsweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertenkampsweg 12 in Vaassen.

Wat is Hertenkampsweg 12 in Vaassen waard?

Hertenkampsweg 12 in Vaassen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 689.747 (bandbreedte € 606.977 – € 772.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Vaassen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hertenkampsweg 12 in Vaassen?

De verwachte vraagprijs van Hertenkampsweg 12 in Vaassen is in oktober 2026 € 675.792 (bandbreedte € 642.002 – € 709.582). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.232.

Hoeveel moet ik overbieden op Hertenkampsweg 12 in Vaassen?

Voor Hertenkampsweg 12 adviseren wij een bod van € 703.990 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hertenkampsweg 12 in Vaassen?

De geschatte bruto maandlasten van Hertenkampsweg 12 in Vaassen bedragen € 3.503 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 689.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.373 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hertenkampsweg 12 in Vaassen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hertenkampsweg 12 in Vaassen is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 95.619) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertenkampsweg 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Vaassen is € 694.000. De geschatte marktwaarde van Hertenkampsweg 12 ligt rond € 689.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hertenkampsweg 12?

Huishoudens in de buurt van Hertenkampsweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Vaassen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.