Huiswaardemeter

Woningwaarde Koekoeksweg 16

8171VH Vaassen

279 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 701.211
+16,1%
[ € 617.066 – € 785.356 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 687.436[ € 653.064 – € 721.808 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 715.262[ € 679.187 – € 750.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Koekoeksweg 16 in Vaassen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 701.211 (€ 2.513 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.666Sinds september +1,3%
+€ 97.20912 maanden +16,1%
+€ 73.80912 mnd vs. NL +12,2%
Koekoeksweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 701.211 voor Koekoeksweg 16 in Vaassen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koekoeksweg 16 in Vaassen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 715.262. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 701.211.

Verwachte verkoopprijs Koekoeksweg 16
€ 715.262[ € 679.187 – € 750.680 ]
Verkoper houdt over€ 706.144−€ 9.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 731.717+€ 16.455 kosten koper
Verkoopprijs€ 715.262
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 706.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koekoeksweg 16 in Vaassen heeft in een verwachte vraagprijs van € 687.436. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.464 per m².

Verwachte vraagprijs Koekoeksweg 16
Onder gem. in buurt Krugerstraat NoordBoven gem.
€ 687.436[ € 653.064 – € 721.808 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.464[ € 2.341 – € 2.587 ]
Gem. vraagprijs in buurt Krugerstraat Noord
€ 747.200[ € 439.000 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koekoeksweg 16 adviseren wij in een bod van € 715.262, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 687.436 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 701.211+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 715.262+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 751.025+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koekoeksweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 687.436 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koekoeksweg 16 in Vaassen bedragen € 3.587 per maand bij een woningwaarde van € 701.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 901.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.429
OZB€ 42
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.234.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koekoeksweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte279 m²
Perceeloppervlakte610 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 701.211
Verwachte verkoopprijs€ 715.262
Verwachte vraagprijs€ 687.436
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtKrugerstraat Noord→
PlaatsVaassen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krugerstraat Noord besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (12%)
C (26%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Krugerstraat Noord

Krugerstraat Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Teije 4, 8171BE Vaassen
de Teije 4
1977 · 225 m²
€ 766.133
Straatbeeld van Vlierstraat 50, 8171BD Vaassen
Vlierstraat 50
1976 · 144 m²
€ 437.264
Straatbeeld van Vossenhoek 29, 8172AA Vaassen
Vossenhoek 29
1972 · 175 m²
€ 540.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koekoeksweg 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 701.211 duidelijk in het hogere segment van Krugerstraat Noord. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Koekoeksweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koekoeksweg 16 in Vaassen.

Wat is Koekoeksweg 16 in Vaassen waard?
Koekoeksweg 16 in Vaassen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 701.211 (bandbreedte € 617.066 – € 785.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krugerstraat Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koekoeksweg 16 in Vaassen?
De verwachte vraagprijs van Koekoeksweg 16 in Vaassen is in oktober 2026 € 687.436 (bandbreedte € 653.064 – € 721.808). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Koekoeksweg 16 in Vaassen?
Voor Koekoeksweg 16 adviseren wij een bod van € 715.262 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koekoeksweg 16 in Vaassen?
De geschatte bruto maandlasten van Koekoeksweg 16 in Vaassen bedragen € 3.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 701.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.429 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koekoeksweg 16 in Vaassen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koekoeksweg 16 in Vaassen is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 97.209) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koekoeksweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krugerstraat Noord is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Koekoeksweg 16 ligt rond € 701.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koekoeksweg 16?
Huishoudens in de buurt van Koekoeksweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krugerstraat Noord heeft 16% van de woningen zonnepanelen.