Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkweg 68

8171VP Vaassen

134 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.933
+16,1%
[ € 391.541 – € 498.325 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.727[ € 412.041 – € 455.413 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.429[ € 433.467 – € 479.094 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 68 in Vaassen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.933 (€ 3.320 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.499Sinds september +1,3%
+€ 61.68112 maanden +16,1%
+€ 46.83312 mnd vs. NL +12,2%
Kerkweg 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.933 voor Kerkweg 68 in Vaassen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 68 in Vaassen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.429. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 444.933.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 68
€ 456.429[ € 433.467 – € 479.094 ]
Verkoper houdt over€ 450.158−€ 6.271 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.708+€ 11.279 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.021
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.158

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 68 in Vaassen heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.727. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.237 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 68
Onder gem. in buurt Krugerstraat NoordBoven gem.
€ 433.727[ € 412.041 – € 455.413 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.237[ € 3.075 – € 3.399 ]
Gem. vraagprijs in buurt Krugerstraat Noord
€ 747.200[ € 439.000 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 68 adviseren wij in een bod van € 456.429, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 433.727 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.933+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.429+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.250+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 68 zal in bij een vraagprijs van € 433.727 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 68 in Vaassen bedragen € 2.285 per maand bij een woningwaarde van € 444.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.176
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 68

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.933
Verwachte verkoopprijs€ 456.429
Verwachte vraagprijs€ 433.727
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtKrugerstraat Noord→
PlaatsVaassen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krugerstraat Noord besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (12%)
C (26%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Krugerstraat Noord

Krugerstraat Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminaweg 10, 8171EK Vaassen
Wilhelminaweg 10
1965 · 130 m²
€ 658.664
Straatbeeld van Prins Clausstraat 20, 8171VV Vaassen
Prins Clausstraat 20
1972 · 119 m²
€ 444.091
Straatbeeld van Putterstraat 4, 8172EV Vaassen
Putterstraat 4
1970 · 115 m²
€ 404.911
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.933 is Kerkweg 68 een van de meer betaalbare woningen in Krugerstraat Noord. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 68 in Vaassen.

Wat is Kerkweg 68 in Vaassen waard?
Kerkweg 68 in Vaassen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.933 (bandbreedte € 391.541 – € 498.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Krugerstraat Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 68 in Vaassen?
De verwachte vraagprijs van Kerkweg 68 in Vaassen is in oktober 2026 € 433.727 (bandbreedte € 412.041 – € 455.413). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 68 in Vaassen?
Voor Kerkweg 68 adviseren wij een bod van € 456.429 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 68 in Vaassen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 68 in Vaassen bedragen € 2.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.176 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 68 in Vaassen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 68 in Vaassen is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 61.681) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krugerstraat Noord is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 68 ligt rond € 444.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 68?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krugerstraat Noord heeft 16% van de woningen zonnepanelen.