Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Clausstraat 14

8171VV Vaassen

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.988
+16,1%
[ € 432.069 – € 549.907 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.103[ € 452.298 – € 499.908 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.430[ € 475.817 – € 525.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Clausstraat 14 in Vaassen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.988 (€ 4.126 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.068Sinds september +1,3%
+€ 68.06512 maanden +16,1%
+€ 51.68012 mnd vs. NL +12,2%
Prins Clausstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.988 voor Prins Clausstraat 14 in Vaassen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Clausstraat 14 in Vaassen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.430. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 490.988.

Verwachte verkoopprijs Prins Clausstraat 14
€ 503.430[ € 475.817 – € 525.903 ]
Verkoper houdt over€ 496.642−€ 6.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.649+€ 12.219 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.642

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Clausstraat 14 in Vaassen heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.001 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Clausstraat 14
Onder gem. in buurt Krugerstraat NoordBoven gem.
€ 476.103[ € 452.298 – € 499.908 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.001[ € 3.801 – € 4.201 ]
Gem. vraagprijs in buurt Krugerstraat Noord
€ 747.200[ € 439.000 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Clausstraat 14 adviseren wij in een bod van € 503.430, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 476.103 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.988+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.430+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.602+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Clausstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 476.103 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Clausstraat 14 in Vaassen bedragen € 2.509 per maand bij een woningwaarde van € 490.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.509/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.401
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.509
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Clausstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.988
Verwachte verkoopprijs€ 503.430
Verwachte vraagprijs€ 476.103
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtKrugerstraat Noord→
PlaatsVaassen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krugerstraat Noord besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (12%)
C (26%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Krugerstraat Noord

Krugerstraat Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Clausstraat 20, 8171VV Vaassen
Prins Clausstraat 20
1972 · 119 m²
€ 444.091
Straatbeeld van Wilhelminaweg 10, 8171EK Vaassen
Wilhelminaweg 10
1965 · 130 m²
€ 658.664
Straatbeeld van Sparrenoord 25, 8172BB Vaassen
Sparrenoord 25
1972 · 127 m²
€ 365.046
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Clausstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 490.988 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Krugerstraat Noord willen wonen. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Clausstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Clausstraat 14 in Vaassen.

Wat is Prins Clausstraat 14 in Vaassen waard?
Prins Clausstraat 14 in Vaassen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.988 (bandbreedte € 432.069 – € 549.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krugerstraat Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Clausstraat 14 in Vaassen?
De verwachte vraagprijs van Prins Clausstraat 14 in Vaassen is in oktober 2026 € 476.103 (bandbreedte € 452.298 – € 499.908). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Clausstraat 14 in Vaassen?
Voor Prins Clausstraat 14 adviseren wij een bod van € 503.430 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Clausstraat 14 in Vaassen?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Clausstraat 14 in Vaassen bedragen € 2.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.401 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Clausstraat 14 in Vaassen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Clausstraat 14 in Vaassen is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 68.065) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Clausstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krugerstraat Noord is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Prins Clausstraat 14 ligt rond € 490.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Clausstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Prins Clausstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krugerstraat Noord heeft 16% van de woningen zonnepanelen.