Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Clausstraat 22

8171VV Vaassen

183 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.319Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.373
+16,1%
[ € 534.488 – € 680.258 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.318[ € 565.552 – € 625.084 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.672[ € 588.740 – € 650.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Clausstraat 22 in Vaassen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.373 (€ 3.319 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.506Sinds september +1,3%
+€ 84.20012 maanden +16,1%
+€ 63.93212 mnd vs. NL +12,2%
Prins Clausstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.373 voor Prins Clausstraat 22 in Vaassen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Clausstraat 22 in Vaassen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.672. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 607.373.

Verwachte verkoopprijs Prins Clausstraat 22
€ 619.672[ € 588.740 – € 650.712 ]
Verkoper houdt over€ 611.606−€ 8.066 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.215+€ 14.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.816
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.606

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Clausstraat 22 in Vaassen heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.318. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.253 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Clausstraat 22
Onder gem. in buurt Krugerstraat NoordBoven gem.
€ 595.318[ € 565.552 – € 625.084 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.253[ € 3.090 – € 3.416 ]
Gem. vraagprijs in buurt Krugerstraat Noord
€ 747.200[ € 439.000 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Clausstraat 22 adviseren wij in een bod van € 619.672, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 595.318 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.373+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.672+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.656+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Clausstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 595.318 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Clausstraat 22 in Vaassen bedragen € 3.101 per maand bij een woningwaarde van € 607.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.970
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Clausstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.373
Verwachte verkoopprijs€ 619.672
Verwachte vraagprijs€ 595.318
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtKrugerstraat Noord→
PlaatsVaassen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krugerstraat Noord besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (12%)
C (26%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Krugerstraat Noord

Krugerstraat Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminaweg 10, 8171EK Vaassen
Wilhelminaweg 10
1965 · 130 m²
€ 658.664
Straatbeeld van Prins Clausstraat 20, 8171VV Vaassen
Prins Clausstraat 20
1972 · 119 m²
€ 444.091
Straatbeeld van Vossenhoek 29, 8172AA Vaassen
Vossenhoek 29
1972 · 175 m²
€ 540.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 607.373 ligt Prins Clausstraat 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Krugerstraat Noord. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Prins Clausstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Clausstraat 22 in Vaassen.

Wat is Prins Clausstraat 22 in Vaassen waard?
Prins Clausstraat 22 in Vaassen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.373 (bandbreedte € 534.488 – € 680.258). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krugerstraat Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Clausstraat 22 in Vaassen?
De verwachte vraagprijs van Prins Clausstraat 22 in Vaassen is in oktober 2026 € 595.318 (bandbreedte € 565.552 – € 625.084). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.319.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Clausstraat 22 in Vaassen?
Voor Prins Clausstraat 22 adviseren wij een bod van € 619.672 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Clausstraat 22 in Vaassen?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Clausstraat 22 in Vaassen bedragen € 3.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.970 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Clausstraat 22 in Vaassen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Clausstraat 22 in Vaassen is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 84.200) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Clausstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krugerstraat Noord is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Prins Clausstraat 22 ligt rond € 607.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Clausstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Prins Clausstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krugerstraat Noord heeft 16% van de woningen zonnepanelen.