Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixweg 12

8171VX Vaassen

163 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.255Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.600
+16,1%
[ € 466.928 – € 594.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.362[ € 491.494 – € 543.230 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.177[ € 516.560 – € 570.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixweg 12 in Vaassen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.600 (€ 3.255 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.558Sinds september +1,3%
+€ 73.55712 maanden +16,1%
+€ 55.85112 mnd vs. NL +12,2%
Beatrixweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.600 voor Beatrixweg 12 in Vaassen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixweg 12 in Vaassen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.177. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 530.600.

Verwachte verkoopprijs Beatrixweg 12
€ 544.177[ € 516.560 – € 570.935 ]
Verkoper houdt over€ 536.941−€ 7.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.211+€ 13.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.941

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixweg 12 in Vaassen heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.362. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.174 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixweg 12
Onder gem. in VaassenBoven gem.
€ 517.362[ € 491.494 – € 543.230 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.174[ € 3.015 – € 3.333 ]
Gem. vraagprijs in Vaassen
€ 877.726[ € 349.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixweg 12 adviseren wij in een bod van € 544.177, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 517.362 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.600+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.177+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.386+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 517.362 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixweg 12 in Vaassen bedragen € 2.716 per maand bij een woningwaarde van € 530.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.716/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.595
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.716
Totaal betaald over 30 jaar€ 934.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.600
Verwachte verkoopprijs€ 544.177
Verwachte vraagprijs€ 517.362
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtKrugerstraat Noord→
PlaatsVaassen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krugerstraat Noord besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (12%)
C (26%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Krugerstraat Noord

Krugerstraat Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emsterweg 20, 8171PJ Vaassen
Emsterweg 20
1940 · 239 m²
€ 694.420
Straatbeeld van Krugerstraat 40, 8172BM Vaassen
Krugerstraat 40
1948 · 120 m²
€ 564.650
Straatbeeld van van Riebeeckstraat 3, 8172GR Vaassen
van Riebeeckstraat 3
1920 · 93 m²
€ 385.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beatrixweg 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 530.600 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Krugerstraat Noord willen wonen. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Beatrixweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixweg 12 in Vaassen.

Wat is Beatrixweg 12 in Vaassen waard?
Beatrixweg 12 in Vaassen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.600 (bandbreedte € 466.928 – € 594.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krugerstraat Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixweg 12 in Vaassen?
De verwachte vraagprijs van Beatrixweg 12 in Vaassen is in oktober 2026 € 517.362 (bandbreedte € 491.494 – € 543.230). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.255.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixweg 12 in Vaassen?
Voor Beatrixweg 12 adviseren wij een bod van € 544.177 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixweg 12 in Vaassen?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixweg 12 in Vaassen bedragen € 2.716 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.595 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixweg 12 in Vaassen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixweg 12 in Vaassen is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 73.557) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krugerstraat Noord is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixweg 12 ligt rond € 530.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixweg 12?
Huishoudens in de buurt van Beatrixweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krugerstraat Noord heeft 16% van de woningen zonnepanelen.