Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixweg 19

8171VZ Vaassen

119 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.452
+16,1%
[ € 480.878 – € 612.026 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.806[ € 506.166 – € 559.446 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.448[ € 531.980 – € 587.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixweg 19 in Vaassen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.452 (€ 4.592 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.754Sinds september +1,3%
+€ 75.75412 maanden +16,1%
+€ 57.51912 mnd vs. NL +12,2%
Beatrixweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.452 voor Beatrixweg 19 in Vaassen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixweg 19 in Vaassen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.448. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 546.452.

Verwachte verkoopprijs Beatrixweg 19
€ 560.448[ € 531.980 – € 587.978 ]
Verkoper houdt over€ 553.033−€ 7.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.807+€ 13.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.033

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixweg 19 in Vaassen heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.806. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.477 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixweg 19
Onder gem. in VaassenBoven gem.
€ 532.806[ € 506.166 – € 559.446 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.477[ € 4.253 – € 4.701 ]
Gem. vraagprijs in Vaassen
€ 860.290[ € 349.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixweg 19 adviseren wij in een bod van € 560.448, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 532.806 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.452+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.448+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.470+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 532.806 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixweg 19 in Vaassen bedragen € 2.783 per maand bij een woningwaarde van € 546.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.783/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.672
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.783
Totaal betaald over 30 jaar€ 961.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte311 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.452
Verwachte verkoopprijs€ 560.448
Verwachte vraagprijs€ 532.806
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtVaassen Centrum→
PlaatsVaassen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaassen Centrum besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (26%)
C (14%)
D (3%)
E (4%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Vaassen Centrum

Vaassen Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Mulderstraat 14A, 8171CD Vaassen
Jan Mulderstraat 14A
1930 · 70 m²
€ 592.588
Straatbeeld van van Riebeeckstraat 3, 8172GR Vaassen
van Riebeeckstraat 3
1920 · 93 m²
€ 385.923
Straatbeeld van Krugerstraat 40, 8172BM Vaassen
Krugerstraat 40
1948 · 120 m²
€ 564.650
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beatrixweg 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 546.452 duidelijk in het hogere segment van Vaassen Centrum. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Beatrixweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixweg 19 in Vaassen.

Wat is Beatrixweg 19 in Vaassen waard?
Beatrixweg 19 in Vaassen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.452 (bandbreedte € 480.878 – € 612.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vaassen Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixweg 19 in Vaassen?
De verwachte vraagprijs van Beatrixweg 19 in Vaassen is in oktober 2026 € 532.806 (bandbreedte € 506.166 – € 559.446). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.592.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixweg 19 in Vaassen?
Voor Beatrixweg 19 adviseren wij een bod van € 560.448 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixweg 19 in Vaassen?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixweg 19 in Vaassen bedragen € 2.783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.672 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixweg 19 in Vaassen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixweg 19 in Vaassen is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 75.754) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaassen Centrum is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixweg 19 ligt rond € 546.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixweg 19?
Huishoudens in de buurt van Beatrixweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vaassen Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.