Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixweg 7

8171VZ Vaassen

126 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.332
+16,1%
[ € 515.092 – € 655.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.492[ € 541.967 – € 599.017 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.558[ € 570.149 – € 630.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixweg 7 in Vaassen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.332 (€ 4.645 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.234Sinds september +1,3%
+€ 81.14412 maanden +16,1%
+€ 61.61112 mnd vs. NL +12,2%
Beatrixweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.332 voor Beatrixweg 7 in Vaassen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixweg 7 in Vaassen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.558. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 585.332.

Verwachte verkoopprijs Beatrixweg 7
€ 600.558[ € 570.149 – € 630.166 ]
Verkoper houdt over€ 592.702−€ 7.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.719+€ 14.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.702

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixweg 7 in Vaassen heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.528 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixweg 7
Onder gem. in VaassenBoven gem.
€ 570.492[ € 541.967 – € 599.017 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.528[ € 4.301 – € 4.754 ]
Gem. vraagprijs in Vaassen
€ 860.290[ € 349.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixweg 7 adviseren wij in een bod van € 600.558, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 570.492 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.332+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.558+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.586+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 570.492 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixweg 7 in Vaassen bedragen € 2.977 per maand bij een woningwaarde van € 585.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.862
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.977
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.030.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.332
Verwachte verkoopprijs€ 600.558
Verwachte vraagprijs€ 570.492
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtVaassen Centrum→
PlaatsVaassen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaassen Centrum besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (26%)
C (14%)
D (3%)
E (4%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Vaassen Centrum

Vaassen Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Mulderstraat 14A, 8171CD Vaassen
Jan Mulderstraat 14A
1930 · 70 m²
€ 592.588
Straatbeeld van van Riebeeckstraat 3, 8172GR Vaassen
van Riebeeckstraat 3
1920 · 93 m²
€ 385.923
Straatbeeld van Krugerstraat 40, 8172BM Vaassen
Krugerstraat 40
1948 · 120 m²
€ 564.650
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beatrixweg 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 585.332 duidelijk in het hogere segment van Vaassen Centrum. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Beatrixweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixweg 7 in Vaassen.

Wat is Beatrixweg 7 in Vaassen waard?
Beatrixweg 7 in Vaassen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.332 (bandbreedte € 515.092 – € 655.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vaassen Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixweg 7 in Vaassen?
De verwachte vraagprijs van Beatrixweg 7 in Vaassen is in oktober 2026 € 570.492 (bandbreedte € 541.967 – € 599.017). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.645.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixweg 7 in Vaassen?
Voor Beatrixweg 7 adviseren wij een bod van € 600.558 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixweg 7 in Vaassen?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixweg 7 in Vaassen bedragen € 2.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.862 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixweg 7 in Vaassen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixweg 7 in Vaassen is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 81.144) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaassen Centrum is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixweg 7 ligt rond € 585.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixweg 7?
Huishoudens in de buurt van Beatrixweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vaassen Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.