Huiswaardemeter

Woningwaarde Vuurdoornstraat 106

8171XH Vaassen

174 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.036
+16,1%
[ € 445.312 – € 566.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.595[ € 467.015 – € 516.175 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.619[ € 490.833 – € 542.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Vuurdoornstraat 106 in Vaassen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.036 (€ 2.908 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.254Sinds september +1,3%
+€ 70.15212 maanden +16,1%
+€ 53.26512 mnd vs. NL +12,2%
Vuurdoornstraat 106
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.036 voor Vuurdoornstraat 106 in Vaassen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vuurdoornstraat 106 in Vaassen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.619. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 506.036.

Verwachte verkoopprijs Vuurdoornstraat 106
€ 518.619[ € 490.833 – € 542.500 ]
Verkoper houdt over€ 511.664−€ 6.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.141+€ 12.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.619
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.664

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vuurdoornstraat 106 in Vaassen heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.595. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.825 per m².

Verwachte vraagprijs Vuurdoornstraat 106
Onder gem. in VaassenBoven gem.
€ 491.595[ € 467.015 – € 516.175 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.825[ € 2.684 – € 2.967 ]
Gem. vraagprijs in Vaassen
€ 860.290[ € 349.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vuurdoornstraat 106 adviseren wij in een bod van € 518.619, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 491.595 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.036+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.619+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.550+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vuurdoornstraat 106 zal in bij een vraagprijs van € 491.595 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vuurdoornstraat 106 in Vaassen bedragen € 2.596 per maand bij een woningwaarde van € 506.036. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.475
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vuurdoornstraat 106

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.036
Verwachte verkoopprijs€ 518.619
Verwachte vraagprijs€ 491.595
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtHeggerenk→
PlaatsVaassen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heggerenk besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (16%)
C (21%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Heggerenk

Heggerenk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlierstraat 50, 8171BD Vaassen
Vlierstraat 50
1976 · 144 m²
€ 437.264
Straatbeeld van de Teije 4, 8171BE Vaassen
de Teije 4
1977 · 225 m²
€ 766.133
Straatbeeld van Hoveniersstraat 1, 8171AG Vaassen
Hoveniersstraat 1
1990 · 109 m²
€ 563.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.036 zit Vuurdoornstraat 106 in het middensegment van Heggerenk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vuurdoornstraat 106

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vuurdoornstraat 106 in Vaassen.

Wat is Vuurdoornstraat 106 in Vaassen waard?
Vuurdoornstraat 106 in Vaassen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.036 (bandbreedte € 445.312 – € 566.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heggerenk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vuurdoornstraat 106 in Vaassen?
De verwachte vraagprijs van Vuurdoornstraat 106 in Vaassen is in oktober 2026 € 491.595 (bandbreedte € 467.015 – € 516.175). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Vuurdoornstraat 106 in Vaassen?
Voor Vuurdoornstraat 106 adviseren wij een bod van € 518.619 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vuurdoornstraat 106 in Vaassen?
De geschatte bruto maandlasten van Vuurdoornstraat 106 in Vaassen bedragen € 2.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.036 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.475 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vuurdoornstraat 106 in Vaassen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vuurdoornstraat 106 in Vaassen is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 70.152) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vuurdoornstraat 106?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heggerenk is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Vuurdoornstraat 106 ligt rond € 506.036. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vuurdoornstraat 106?
Huishoudens in de buurt van Vuurdoornstraat 106 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heggerenk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.