Huiswaardemeter

Woningwaarde Bremstraat 26

8171XT Vaassen

169 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.450
+16,1%
[ € 480.876 – € 612.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.674[ € 506.040 – € 559.308 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.583[ € 532.354 – € 588.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Bremstraat 26 in Vaassen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.450 (€ 3.233 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.754Sinds september +1,3%
+€ 75.75412 maanden +16,1%
+€ 57.51912 mnd vs. NL +12,2%
Bremstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.450 voor Bremstraat 26 in Vaassen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bremstraat 26 in Vaassen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.583. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 546.450.

Verwachte verkoopprijs Bremstraat 26
€ 560.583[ € 532.354 – € 588.392 ]
Verkoper houdt over€ 553.167−€ 7.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.945+€ 13.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.167

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bremstraat 26 in Vaassen heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.674. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.152 per m².

Verwachte vraagprijs Bremstraat 26
Onder gem. in VaassenBoven gem.
€ 532.674[ € 506.040 – € 559.308 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.152[ € 2.994 – € 3.310 ]
Gem. vraagprijs in Vaassen
€ 860.290[ € 349.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bremstraat 26 adviseren wij in een bod van € 560.583, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 532.674 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.450+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.583+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.612+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bremstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 532.674 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bremstraat 26 in Vaassen bedragen € 2.795 per maand bij een woningwaarde van € 546.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.672
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.795
Totaal betaald over 30 jaar€ 961.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bremstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.450
Verwachte verkoopprijs€ 560.583
Verwachte vraagprijs€ 532.674
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtHeggerenk→
PlaatsVaassen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heggerenk besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (16%)
C (21%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Heggerenk

Heggerenk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlierstraat 50, 8171BD Vaassen
Vlierstraat 50
1976 · 144 m²
€ 437.264
Straatbeeld van de Teije 4, 8171BE Vaassen
de Teije 4
1977 · 225 m²
€ 766.133
Straatbeeld van Hoveniersstraat 1, 8171AG Vaassen
Hoveniersstraat 1
1990 · 109 m²
€ 563.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 546.450 ligt Bremstraat 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heggerenk. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bremstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bremstraat 26 in Vaassen.

Wat is Bremstraat 26 in Vaassen waard?
Bremstraat 26 in Vaassen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.450 (bandbreedte € 480.876 – € 612.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heggerenk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bremstraat 26 in Vaassen?
De verwachte vraagprijs van Bremstraat 26 in Vaassen is in oktober 2026 € 532.674 (bandbreedte € 506.040 – € 559.308). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Bremstraat 26 in Vaassen?
Voor Bremstraat 26 adviseren wij een bod van € 560.583 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bremstraat 26 in Vaassen?
De geschatte bruto maandlasten van Bremstraat 26 in Vaassen bedragen € 2.795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.672 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bremstraat 26 in Vaassen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bremstraat 26 in Vaassen is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 75.754) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bremstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heggerenk is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Bremstraat 26 ligt rond € 546.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bremstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Bremstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heggerenk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.