Huiswaardemeter

Woningwaarde Hindenhoek 23

8172AC Vaassen

197 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 743.538
+16,1%
[ € 654.313 – € 832.763 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 728.423[ € 692.002 – € 764.844 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 758.966[ € 721.066 – € 796.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Hindenhoek 23 in Vaassen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 743.538 (€ 3.774 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.189Sinds september +1,3%
+€ 103.07612 maanden +16,1%
+€ 78.26412 mnd vs. NL +12,2%
Hindenhoek 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 743.538 voor Hindenhoek 23 in Vaassen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hindenhoek 23 in Vaassen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 758.966. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 743.538.

Verwachte verkoopprijs Hindenhoek 23
€ 758.966[ € 721.066 – € 796.967 ]
Verkoper houdt over€ 749.367−€ 9.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 776.295+€ 17.329 kosten koper
Verkoopprijs€ 758.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 749.367

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hindenhoek 23 in Vaassen heeft in een verwachte vraagprijs van € 728.423. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.698 per m².

Verwachte vraagprijs Hindenhoek 23
Onder gem. in VaassenBoven gem.
€ 728.423[ € 692.002 – € 764.844 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.698[ € 3.513 – € 3.882 ]
Gem. vraagprijs in Vaassen
€ 860.290[ € 349.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hindenhoek 23 adviseren wij in een bod van € 758.966, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 728.423 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 743.538+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 758.966+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 796.914+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hindenhoek 23 zal in bij een vraagprijs van € 728.423 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hindenhoek 23 in Vaassen bedragen € 3.778 per maand bij een woningwaarde van € 743.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 944.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.636
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.308.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hindenhoek 23

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte604 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 743.538
Verwachte verkoopprijs€ 758.966
Verwachte vraagprijs€ 728.423
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtKrugerstraat Zuid→
PlaatsVaassen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krugerstraat Zuid besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (62%)
B (8%)
C (15%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Krugerstraat Zuid

Krugerstraat Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vossenhoek 29, 8172AA Vaassen
Vossenhoek 29
1972 · 175 m²
€ 540.888
Straatbeeld van Hindenhoek 9, 8172AC Vaassen
Hindenhoek 9
1987 · 165 m²
€ 590.497
Straatbeeld van de Teije 4, 8171BE Vaassen
de Teije 4
1977 · 225 m²
€ 766.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hindenhoek 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 743.538 duidelijk in het hogere segment van Krugerstraat Zuid. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hindenhoek 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hindenhoek 23 in Vaassen.

Wat is Hindenhoek 23 in Vaassen waard?
Hindenhoek 23 in Vaassen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 743.538 (bandbreedte € 654.313 – € 832.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krugerstraat Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hindenhoek 23 in Vaassen?
De verwachte vraagprijs van Hindenhoek 23 in Vaassen is in oktober 2026 € 728.423 (bandbreedte € 692.002 – € 764.844). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.774.
Hoeveel moet ik overbieden op Hindenhoek 23 in Vaassen?
Voor Hindenhoek 23 adviseren wij een bod van € 758.966 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hindenhoek 23 in Vaassen?
De geschatte bruto maandlasten van Hindenhoek 23 in Vaassen bedragen € 3.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 743.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.636 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hindenhoek 23 in Vaassen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hindenhoek 23 in Vaassen is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 103.076) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hindenhoek 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krugerstraat Zuid is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Hindenhoek 23 ligt rond € 743.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hindenhoek 23?
Huishoudens in de buurt van Hindenhoek 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krugerstraat Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.