Huiswaardemeter

Woningwaarde Evershoek 11

8172AE Vaassen

Te koop
186 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.364Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 811.724
+15,3%
[ € 714.317 – € 909.131 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 826.468[ € 783.194 – € 865.636 ]

Wat is mijn huis waard?

Evershoek 11 in Vaassen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 811.724 (€ 4.364 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.032Sinds juli +1,3%
+€ 107.89012 maanden +15,3%
+€ 83.03012 mnd vs. NL +11,8%
Evershoek 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 811.724 voor Evershoek 11 in Vaassen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Evershoek 11 in Vaassen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 826.468. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 811.724.

Verwachte verkoopprijs Evershoek 11
€ 826.468[ € 783.194 – € 865.636 ]
Verkoper houdt over€ 816.127−€ 10.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 845.147+€ 18.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 826.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 816.127

Wat is de vraagprijs?

Evershoek 11 in Vaassen staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.274 per m².

Vraagprijs Evershoek 11
Onder gem. in VaassenBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.274[ € 4.060 – € 4.488 ]
Gem. vraagprijs in Vaassen
€ 862.816[ € 395.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Evershoek 11 adviseren wij in een bod van € 826.468, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 811.724+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 826.468+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 867.791+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Evershoek 11 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Evershoek 11 in Vaassen bedragen € 4.112 per maand bij een woningwaarde van € 811.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.012.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.112/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.969
OZB€ 49
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.112
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.428.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Evershoek 11

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte449 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 811.724
Verwachte verkoopprijs€ 826.468
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtKrugerstraat Zuid→
PlaatsVaassen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krugerstraat Zuid besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (62%)
B (8%)
C (15%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Krugerstraat Zuid

Krugerstraat Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hindenhoek 9, 8172AC Vaassen
Hindenhoek 9
1987 · 165 m²
€ 590.497
Straatbeeld van Vossenhoek 29, 8172AA Vaassen
Vossenhoek 29
1972 · 175 m²
€ 540.888
Straatbeeld van Hazelaarhof 28, 8172DT Vaassen
Hazelaarhof 28
1983 · 139 m²
€ 363.570
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Evershoek 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 811.724 duidelijk in het hogere segment van Krugerstraat Zuid. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Evershoek 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Evershoek 11 in Vaassen.

Wat is Evershoek 11 in Vaassen waard?
Evershoek 11 in Vaassen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 811.724 (bandbreedte € 714.317 – € 909.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krugerstraat Zuid.
Wat is de vraagprijs van Evershoek 11 in Vaassen?
Evershoek 11 in Vaassen staat in augustus 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.364.
Hoeveel moet ik overbieden op Evershoek 11 in Vaassen?
Voor Evershoek 11 adviseren wij een bod van € 826.468 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Evershoek 11 in Vaassen?
De geschatte bruto maandlasten van Evershoek 11 in Vaassen bedragen € 4.112 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 811.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.969 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Evershoek 11 in Vaassen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Evershoek 11 in Vaassen is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 107.890) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Evershoek 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krugerstraat Zuid is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Evershoek 11 ligt rond € 811.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Evershoek 11?
Huishoudens in de buurt van Evershoek 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krugerstraat Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.