Huiswaardemeter

Woningwaarde Evershoek 17

8172AE Vaassen

152 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.357Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 662.234
+16,1%
[ € 582.766 – € 741.702 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 649.003[ € 616.553 – € 681.453 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 675.736[ € 641.832 – € 709.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Evershoek 17 in Vaassen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 662.234 (€ 4.357 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.184Sinds september +1,3%
+€ 91.80512 maanden +16,1%
+€ 69.70612 mnd vs. NL +12,2%
Evershoek 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 662.234 voor Evershoek 17 in Vaassen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Evershoek 17 in Vaassen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 675.736. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 662.234.

Verwachte verkoopprijs Evershoek 17
€ 675.736[ € 641.832 – € 709.393 ]
Verkoper houdt over€ 667.053−€ 8.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 691.401+€ 15.665 kosten koper
Verkoopprijs€ 675.736
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 667.053

Wat is de verwachte vraagprijs?

Evershoek 17 in Vaassen heeft in een verwachte vraagprijs van € 649.003. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.270 per m².

Verwachte vraagprijs Evershoek 17
Onder gem. in VaassenBoven gem.
€ 649.003[ € 616.553 – € 681.453 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.270[ € 4.056 – € 4.483 ]
Gem. vraagprijs in Vaassen
€ 860.290[ € 349.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Evershoek 17 adviseren wij in een bod van € 675.736, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 649.003 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 662.234+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 675.736+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 709.523+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Evershoek 17 zal in bij een vraagprijs van € 649.003 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Evershoek 17 in Vaassen bedragen € 3.364 per maand bij een woningwaarde van € 662.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 862.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.238
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.165.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Evershoek 17

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte975 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 662.234
Verwachte verkoopprijs€ 675.736
Verwachte vraagprijs€ 649.003
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtKrugerstraat Zuid→
PlaatsVaassen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krugerstraat Zuid besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (62%)
B (8%)
C (15%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Krugerstraat Zuid

Krugerstraat Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hindenhoek 9, 8172AC Vaassen
Hindenhoek 9
1987 · 165 m²
€ 590.497
Straatbeeld van Vossenhoek 29, 8172AA Vaassen
Vossenhoek 29
1972 · 175 m²
€ 540.888
Straatbeeld van Hazelaarhof 28, 8172DT Vaassen
Hazelaarhof 28
1983 · 139 m²
€ 363.570
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Evershoek 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 662.234 duidelijk in het hogere segment van Krugerstraat Zuid. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Evershoek 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Evershoek 17 in Vaassen.

Wat is Evershoek 17 in Vaassen waard?
Evershoek 17 in Vaassen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 662.234 (bandbreedte € 582.766 – € 741.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krugerstraat Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Evershoek 17 in Vaassen?
De verwachte vraagprijs van Evershoek 17 in Vaassen is in oktober 2026 € 649.003 (bandbreedte € 616.553 – € 681.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.357.
Hoeveel moet ik overbieden op Evershoek 17 in Vaassen?
Voor Evershoek 17 adviseren wij een bod van € 675.736 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Evershoek 17 in Vaassen?
De geschatte bruto maandlasten van Evershoek 17 in Vaassen bedragen € 3.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 662.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.238 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Evershoek 17 in Vaassen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Evershoek 17 in Vaassen is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 91.805) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Evershoek 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krugerstraat Zuid is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Evershoek 17 ligt rond € 662.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Evershoek 17?
Huishoudens in de buurt van Evershoek 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krugerstraat Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.