Huiswaardemeter

Woningwaarde Krugerstraat 57

8172BG Vaassen

Te koop
149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 818.097
+15,1%
[ € 719.925 – € 916.269 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 798.000[ € 758.100 – € 837.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 834.531[ € 785.392 – € 868.064 ]

Wat is mijn huis waard?

Krugerstraat 57 in Vaassen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 818.097 (€ 5.491 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.111Sinds mei +1,3%
+€ 107.04412 maanden +15,1%
+€ 76.89112 mnd vs. NL +10,8%
Krugerstraat 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 818.097 voor Krugerstraat 57 in Vaassen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krugerstraat 57 in Vaassen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 834.531. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 818.097.

Verwachte verkoopprijs Krugerstraat 57
€ 834.531[ € 785.392 – € 868.064 ]
Verkoper houdt over€ 824.101−€ 10.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 853.372+€ 18.841 kosten koper
Verkoopprijs€ 834.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 824.101

Wat is de vraagprijs?

Krugerstraat 57 in Vaassen staat in te koop voor € 798.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.356 per m².

Vraagprijs Krugerstraat 57
Onder gem. in VaassenBoven gem.
€ 798.000[ € 758.100 – € 837.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.356[ € 5.088 – € 5.623 ]
Gem. vraagprijs in Vaassen
€ 706.079[ € 335.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krugerstraat 57 adviseren wij in een bod van € 834.531, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 798.000 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 818.097+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 834.531+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 876.258+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krugerstraat 57 zal in bij een vraagprijs van € 798.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krugerstraat 57 in Vaassen bedragen € 4.077 per maand bij een woningwaarde van € 818.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 409.000€ 1.227.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.001
OZB€ 17
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.440.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krugerstraat 57

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte718 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 818.097
Verwachte verkoopprijs€ 834.531
Vraagprijs€ 798.000
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtWoestijnweg→
PlaatsVaassen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woestijnweg besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (14%)
D (12%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Woestijnweg

Woestijnweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krugerstraat 159, 8172BJ Vaassen
Krugerstraat 159
1967 · 77 m²
€ 247.776
Straatbeeld van van Riebeeckstraat 3, 8172GR Vaassen
van Riebeeckstraat 3
1920 · 93 m²
€ 381.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krugerstraat 57 valt met een geschatte woningwaarde van € 818.097 duidelijk in het hogere segment van Woestijnweg. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Krugerstraat 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krugerstraat 57 in Vaassen.

Wat is Krugerstraat 57 in Vaassen waard?
Krugerstraat 57 in Vaassen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 818.097 (bandbreedte € 719.925 – € 916.269). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woestijnweg.
Wat is de vraagprijs van Krugerstraat 57 in Vaassen?
Krugerstraat 57 in Vaassen staat in juni 2026 te koop voor € 798.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.491.
Hoeveel moet ik overbieden op Krugerstraat 57 in Vaassen?
Voor Krugerstraat 57 adviseren wij een bod van € 834.531 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krugerstraat 57 in Vaassen?
De geschatte bruto maandlasten van Krugerstraat 57 in Vaassen bedragen € 4.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 818.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.001 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 188 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krugerstraat 57 in Vaassen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krugerstraat 57 in Vaassen is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 107.044) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krugerstraat 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woestijnweg is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Krugerstraat 57 ligt rond € 818.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krugerstraat 57?
Huishoudens in de buurt van Krugerstraat 57 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woestijnweg heeft 19% van de woningen zonnepanelen.