Huiswaardemeter

Woningwaarde Krugerstraat 137

8172BH Vaassen

132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.802Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.882
+16,1%
[ € 325.496 – € 414.268 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.650[ € 341.668 – € 377.633 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.405[ € 361.143 – € 399.158 ]

Wat is mijn huis waard?

Krugerstraat 137 in Vaassen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.882 (€ 2.802 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.571Sinds september +1,3%
+€ 51.27712 maanden +16,1%
+€ 38.93412 mnd vs. NL +12,2%
Krugerstraat 137
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.882 voor Krugerstraat 137 in Vaassen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krugerstraat 137 in Vaassen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.405. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 369.882.

Verwachte verkoopprijs Krugerstraat 137
€ 380.405[ € 361.143 – € 399.158 ]
Verkoper houdt over€ 374.971−€ 5.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.163+€ 9.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.971

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krugerstraat 137 in Vaassen heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.650. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.725 per m².

Verwachte vraagprijs Krugerstraat 137
Onder gem. in VaassenBoven gem.
€ 359.650[ € 341.668 – € 377.633 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.725[ € 2.588 – € 2.861 ]
Gem. vraagprijs in Vaassen
€ 860.290[ € 349.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krugerstraat 137 adviseren wij in een bod van € 380.405, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 359.650 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.882+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.405+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.425+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krugerstraat 137 zal in bij een vraagprijs van € 359.650 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krugerstraat 137 in Vaassen bedragen € 1.912 per maand bij een woningwaarde van € 369.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.809
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.912
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krugerstraat 137

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.882
Verwachte verkoopprijs€ 380.405
Verwachte vraagprijs€ 359.650
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtWoestijnweg→
PlaatsVaassen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woestijnweg besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (12%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Woestijnweg

Woestijnweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krugerstraat 159, 8172BJ Vaassen
Krugerstraat 159
1967 · 77 m²
€ 250.520
Straatbeeld van Wilhelminaweg 10, 8171EK Vaassen
Wilhelminaweg 10
1965 · 130 m²
€ 658.664
Straatbeeld van Putterstraat 4, 8172EV Vaassen
Putterstraat 4
1970 · 115 m²
€ 404.911
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krugerstraat 137 ligt met een geschatte woningwaarde van € 369.882 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Woestijnweg willen wonen. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Krugerstraat 137

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krugerstraat 137 in Vaassen.

Wat is Krugerstraat 137 in Vaassen waard?
Krugerstraat 137 in Vaassen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.882 (bandbreedte € 325.496 – € 414.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woestijnweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krugerstraat 137 in Vaassen?
De verwachte vraagprijs van Krugerstraat 137 in Vaassen is in oktober 2026 € 359.650 (bandbreedte € 341.668 – € 377.633). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.802.
Hoeveel moet ik overbieden op Krugerstraat 137 in Vaassen?
Voor Krugerstraat 137 adviseren wij een bod van € 380.405 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krugerstraat 137 in Vaassen?
De geschatte bruto maandlasten van Krugerstraat 137 in Vaassen bedragen € 1.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.809 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krugerstraat 137 in Vaassen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krugerstraat 137 in Vaassen is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 51.277) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krugerstraat 137?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woestijnweg is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Krugerstraat 137 ligt rond € 369.882. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krugerstraat 137?
Huishoudens in de buurt van Krugerstraat 137 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woestijnweg heeft 19% van de woningen zonnepanelen.