Huiswaardemeter

Woningwaarde Krugerstraat 176

8172BR Vaassen

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.924Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.961
+16,1%
[ € 339.646 – € 432.276 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.353[ € 356.585 – € 394.121 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.869[ € 376.910 – € 416.586 ]

Wat is mijn huis waard?

Krugerstraat 176 in Vaassen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.961 (€ 2.924 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.770Sinds september +1,3%
+€ 53.50612 maanden +16,1%
+€ 40.62612 mnd vs. NL +12,2%
Krugerstraat 176
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.961 voor Krugerstraat 176 in Vaassen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krugerstraat 176 in Vaassen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.869. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 385.961.

Verwachte verkoopprijs Krugerstraat 176
€ 396.869[ € 376.910 – € 416.586 ]
Verkoper houdt over€ 391.253−€ 5.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.956+€ 10.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krugerstraat 176 in Vaassen heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.353. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.844 per m².

Verwachte vraagprijs Krugerstraat 176
Onder gem. in VaassenBoven gem.
€ 375.353[ € 356.585 – € 394.121 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.844[ € 2.701 – € 2.986 ]
Gem. vraagprijs in Vaassen
€ 860.290[ € 349.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krugerstraat 176 adviseren wij in een bod van € 396.869, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 375.353 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.961+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.869+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.712+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krugerstraat 176 zal in bij een vraagprijs van € 375.353 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krugerstraat 176 in Vaassen bedragen € 1.991 per maand bij een woningwaarde van € 385.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.991/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.887
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.991
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krugerstraat 176

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.961
Verwachte verkoopprijs€ 396.869
Verwachte vraagprijs€ 375.353
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtKrugerstraat Zuid→
PlaatsVaassen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krugerstraat Zuid besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (62%)
B (8%)
C (15%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Krugerstraat Zuid

Krugerstraat Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krugerstraat 40, 8172BM Vaassen
Krugerstraat 40
1948 · 120 m²
€ 564.650
Straatbeeld van Vossenhoek 29, 8172AA Vaassen
Vossenhoek 29
1972 · 175 m²
€ 540.888
Straatbeeld van Hindenhoek 9, 8172AC Vaassen
Hindenhoek 9
1987 · 165 m²
€ 590.497
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krugerstraat 176 ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.961 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Krugerstraat Zuid willen wonen. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Krugerstraat 176

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krugerstraat 176 in Vaassen.

Wat is Krugerstraat 176 in Vaassen waard?
Krugerstraat 176 in Vaassen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.961 (bandbreedte € 339.646 – € 432.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krugerstraat Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krugerstraat 176 in Vaassen?
De verwachte vraagprijs van Krugerstraat 176 in Vaassen is in oktober 2026 € 375.353 (bandbreedte € 356.585 – € 394.121). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.924.
Hoeveel moet ik overbieden op Krugerstraat 176 in Vaassen?
Voor Krugerstraat 176 adviseren wij een bod van € 396.869 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krugerstraat 176 in Vaassen?
De geschatte bruto maandlasten van Krugerstraat 176 in Vaassen bedragen € 1.991 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.887 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krugerstraat 176 in Vaassen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krugerstraat 176 in Vaassen is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 53.506) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krugerstraat 176?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krugerstraat Zuid is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Krugerstraat 176 ligt rond € 385.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krugerstraat 176?
Huishoudens in de buurt van Krugerstraat 176 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krugerstraat Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.