Huiswaardemeter

Woningwaarde Bothastraat 12

8172CE Vaassen

94 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 4.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.257
+16,1%
[ € 342.546 – € 435.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.811[ € 359.870 – € 397.752 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.991[ € 379.663 – € 419.628 ]

Wat is mijn huis waard?

Bothastraat 12 in Vaassen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.257 (€ 4.141 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.811Sinds september +1,3%
+€ 53.96312 maanden +16,1%
+€ 40.97312 mnd vs. NL +12,2%
Bothastraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.257 voor Bothastraat 12 in Vaassen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bothastraat 12 in Vaassen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.991. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 389.257.

Verwachte verkoopprijs Bothastraat 12
€ 399.991[ € 379.663 – € 419.628 ]
Verkoper houdt over€ 394.341−€ 5.650 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.141+€ 10.150 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.400
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.341

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bothastraat 12 in Vaassen heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.811. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.030 per m².

Verwachte vraagprijs Bothastraat 12
Onder gem. in VaassenBoven gem.
€ 378.811[ € 359.870 – € 397.752 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.030[ € 3.828 – € 4.231 ]
Gem. vraagprijs in Vaassen
€ 860.290[ € 349.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bothastraat 12 adviseren wij in een bod van € 399.991, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 378.811 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.257+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.991+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.991+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bothastraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 378.811 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bothastraat 12 in Vaassen bedragen € 1.999 per maand bij een woningwaarde van € 389.257. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.999/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.904
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.999
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bothastraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.257
Verwachte verkoopprijs€ 399.991
Verwachte vraagprijs€ 378.811
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtWoestijnweg→
PlaatsVaassen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woestijnweg besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (12%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Woestijnweg

Woestijnweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krugerstraat 159, 8172BJ Vaassen
Krugerstraat 159
1967 · 77 m²
€ 250.520
Straatbeeld van Krugerstraat 40, 8172BM Vaassen
Krugerstraat 40
1948 · 120 m²
€ 564.650
Straatbeeld van Wilhelminaweg 10, 8171EK Vaassen
Wilhelminaweg 10
1965 · 130 m²
€ 658.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.257 zit Bothastraat 12 in het middensegment van Woestijnweg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bothastraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bothastraat 12 in Vaassen.

Wat is Bothastraat 12 in Vaassen waard?
Bothastraat 12 in Vaassen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.257 (bandbreedte € 342.546 – € 435.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woestijnweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bothastraat 12 in Vaassen?
De verwachte vraagprijs van Bothastraat 12 in Vaassen is in oktober 2026 € 378.811 (bandbreedte € 359.870 – € 397.752). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Bothastraat 12 in Vaassen?
Voor Bothastraat 12 adviseren wij een bod van € 399.991 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bothastraat 12 in Vaassen?
De geschatte bruto maandlasten van Bothastraat 12 in Vaassen bedragen € 1.999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.257 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.904 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bothastraat 12 in Vaassen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bothastraat 12 in Vaassen is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 53.963) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bothastraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woestijnweg is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Bothastraat 12 ligt rond € 389.257. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bothastraat 12?
Huishoudens in de buurt van Bothastraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woestijnweg heeft 19% van de woningen zonnepanelen.