Huiswaardemeter

Woningwaarde Bothastraat 7

8172CE Vaassen

79 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 4.178Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.096
+16,1%
[ € 290.484 – € 369.708 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.211[ € 305.150 – € 337.272 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.227[ € 321.933 – € 355.822 ]

Wat is mijn huis waard?

Bothastraat 7 in Vaassen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.096 (€ 4.178 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.080Sinds september +1,3%
+€ 45.76112 maanden +16,1%
+€ 34.74612 mnd vs. NL +12,2%
Bothastraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.096 voor Bothastraat 7 in Vaassen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bothastraat 7 in Vaassen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.227. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 330.096.

Verwachte verkoopprijs Bothastraat 7
€ 339.227[ € 321.933 – € 355.822 ]
Verkoper houdt over€ 334.246−€ 4.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.162+€ 8.935 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.246

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bothastraat 7 in Vaassen heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.211. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.066 per m².

Verwachte vraagprijs Bothastraat 7
Onder gem. in VaassenBoven gem.
€ 321.211[ € 305.150 – € 337.272 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.066[ € 3.863 – € 4.269 ]
Gem. vraagprijs in Vaassen
€ 877.726[ € 349.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bothastraat 7 adviseren wij in een bod van € 339.227, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 321.211 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.096+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.227+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.188+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bothastraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 321.211 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bothastraat 7 in Vaassen bedragen € 1.703 per maand bij een woningwaarde van € 330.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.614
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.703
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bothastraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.096
Verwachte verkoopprijs€ 339.227
Verwachte vraagprijs€ 321.211
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtWoestijnweg→
PlaatsVaassen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woestijnweg besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (12%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Woestijnweg

Woestijnweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krugerstraat 159, 8172BJ Vaassen
Krugerstraat 159
1967 · 77 m²
€ 250.520
Straatbeeld van Krugerstraat 40, 8172BM Vaassen
Krugerstraat 40
1948 · 120 m²
€ 564.650
Straatbeeld van Wilhelminaweg 10, 8171EK Vaassen
Wilhelminaweg 10
1965 · 130 m²
€ 658.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bothastraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 330.096 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Woestijnweg willen wonen. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bothastraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bothastraat 7 in Vaassen.

Wat is Bothastraat 7 in Vaassen waard?
Bothastraat 7 in Vaassen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.096 (bandbreedte € 290.484 – € 369.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woestijnweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bothastraat 7 in Vaassen?
De verwachte vraagprijs van Bothastraat 7 in Vaassen is in oktober 2026 € 321.211 (bandbreedte € 305.150 – € 337.272). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.178.
Hoeveel moet ik overbieden op Bothastraat 7 in Vaassen?
Voor Bothastraat 7 adviseren wij een bod van € 339.227 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bothastraat 7 in Vaassen?
De geschatte bruto maandlasten van Bothastraat 7 in Vaassen bedragen € 1.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.614 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bothastraat 7 in Vaassen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bothastraat 7 in Vaassen is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 45.761) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bothastraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woestijnweg is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Bothastraat 7 ligt rond € 330.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bothastraat 7?
Huishoudens in de buurt van Bothastraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woestijnweg heeft 19% van de woningen zonnepanelen.