Huiswaardemeter

Woningwaarde Steinstraat 21

8172CG Vaassen

Te koop
86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.501Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.084
+16,1%
[ € 340.634 – € 433.534 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.628[ € 376.200 – € 415.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Steinstraat 21 in Vaassen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.084 (€ 4.501 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.784Sinds september +1,3%
+€ 53.66112 maanden +16,1%
+€ 40.74412 mnd vs. NL +12,2%
Steinstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.084 voor Steinstraat 21 in Vaassen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steinstraat 21 in Vaassen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.628. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 387.084.

Verwachte verkoopprijs Steinstraat 21
€ 397.628[ € 376.200 – € 415.800 ]
Verkoper houdt over€ 392.004−€ 5.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.731+€ 10.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.628
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.004

Wat is de vraagprijs?

Steinstraat 21 in Vaassen staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.360 per m².

Vraagprijs Steinstraat 21
Onder gem. in VaassenBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.360[ € 4.142 – € 4.578 ]
Gem. vraagprijs in Vaassen
€ 860.290[ € 349.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steinstraat 21 adviseren wij in een bod van € 397.628, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.084+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.628+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.509+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steinstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steinstraat 21 in Vaassen bedragen € 1.986 per maand bij een woningwaarde van € 387.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.986/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.893
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.986
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steinstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.084
Verwachte verkoopprijs€ 397.628
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtWoestijnweg→
PlaatsVaassen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woestijnweg besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (12%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Woestijnweg

Woestijnweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krugerstraat 159, 8172BJ Vaassen
Krugerstraat 159
1967 · 77 m²
€ 250.520
Straatbeeld van Kievitstraat 36, 8172ET Vaassen
Kievitstraat 36
1970 · 102 m²
€ 337.790
Straatbeeld van Lijsterstraat 50, 8172GA Vaassen
Lijsterstraat 50
1970 · 101 m²
€ 313.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.084 zit Steinstraat 21 in het middensegment van Woestijnweg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Steinstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steinstraat 21 in Vaassen.

Wat is Steinstraat 21 in Vaassen waard?
Steinstraat 21 in Vaassen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.084 (bandbreedte € 340.634 – € 433.534). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woestijnweg.
Wat is de vraagprijs van Steinstraat 21 in Vaassen?
Steinstraat 21 in Vaassen staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.501.
Hoeveel moet ik overbieden op Steinstraat 21 in Vaassen?
Voor Steinstraat 21 adviseren wij een bod van € 397.628 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steinstraat 21 in Vaassen?
De geschatte bruto maandlasten van Steinstraat 21 in Vaassen bedragen € 1.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.893 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steinstraat 21 in Vaassen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steinstraat 21 in Vaassen is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 53.661) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steinstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woestijnweg is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Steinstraat 21 ligt rond € 387.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steinstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Steinstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woestijnweg heeft 19% van de woningen zonnepanelen.