Woningwaarde Steinstraat 23, Vaassen (8172CG)

Wat is mijn huis waard?

Steinstraat 23 in Vaassen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 406.163 (€ 3.868 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.020Sinds juli +1,3%+1,3%

+€ 53.98512 maanden +15,3%+15,3%

+€ 41.54612 mnd vs. NL +11,8%+11,8%

Steinstraat 23

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.163 voor Steinstraat 23 in Vaassen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steinstraat 23 in Vaassen heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 416.069. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 406.163.

Verwachte verkoopprijs Steinstraat 23

€ 416.069[ € 394.013 – € 435.488 ]

Verkoper houdt over€ 410.242−€ 5.827 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 426.540+€ 10.471 kosten koper

Verkoopprijs€ 416.069

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.577

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 410.242

Wat is de vraagprijs?

Steinstraat 23 in Vaassen staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.762 per m².

Vraagprijs Steinstraat 23

Onder gem. in VaassenBoven gem.

€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.762[ € 3.574 – € 3.950 ]

Gem. vraagprijs in Vaassen

€ 862.816[ € 395.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steinstraat 23 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 416.069, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.163+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 416.069+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 436.872+10,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steinstraat 23 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steinstraat 23 in Vaassen bedragen € 2.085 per maand bij een woningwaarde van € 406.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 606.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.085/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.986

OZB€ 24

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 25

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.085

Totaal betaald over 30 jaar€ 714.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Steinstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1968

Woonoppervlakte105 m²

Perceeloppervlakte398 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.163

Verwachte verkoopprijs€ 416.069

Vraagprijs€ 395.000

Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtWoestijnweg→

PlaatsVaassen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woestijnweg besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas (770 m³/jr)Aardgas(770 m³/jr)

€ 88/mndElektriciteit (2.650 kWh/jr)Elektriciteit(2.650 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (700 kWh/jr)Teruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

Deze woning

A (43%)

B (16%)

C (12%)

D (11%)

E (8%)

F (5%)

G (4%)

Wonen in Woestijnweg

Woestijnweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

35,3%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km

Overstapstation9,7 km

Oprit snelweg4,1 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.163 zit Steinstraat 23 in het middensegment van Woestijnweg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Steinstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steinstraat 23 in Vaassen.

Wat is Steinstraat 23 in Vaassen waard?

Steinstraat 23 in Vaassen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.163 (bandbreedte € 357.423 – € 454.903). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woestijnweg.

Wat is de vraagprijs van Steinstraat 23 in Vaassen?

Steinstraat 23 in Vaassen staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.868.

Hoeveel moet ik overbieden op Steinstraat 23 in Vaassen?

Voor Steinstraat 23 adviseren wij een bod van € 416.069 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Steinstraat 23 in Vaassen?

De geschatte bruto maandlasten van Steinstraat 23 in Vaassen bedragen € 2.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.986 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Steinstraat 23 in Vaassen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Steinstraat 23 in Vaassen is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 53.985) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steinstraat 23?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woestijnweg is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Steinstraat 23 ligt rond € 406.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Steinstraat 23?

Huishoudens in de buurt van Steinstraat 23 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woestijnweg heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Steinstraat 23

Onderhoudsstaat en woningwaarde