Huiswaardemeter

Woningwaarde Steinstraat 18

8172CJ Vaassen

93 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.803
+16,1%
[ € 284.067 – € 361.539 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.789[ € 298.100 – € 329.478 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.076[ € 315.092 – € 348.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Steinstraat 18 in Vaassen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.803 (€ 3.471 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.989Sinds september +1,3%
+€ 44.75012 maanden +16,1%
+€ 33.97812 mnd vs. NL +12,2%
Steinstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.803 voor Steinstraat 18 in Vaassen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steinstraat 18 in Vaassen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.076. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 322.803.

Verwachte verkoopprijs Steinstraat 18
€ 332.076[ € 315.092 – € 348.258 ]
Verkoper houdt over€ 327.173−€ 4.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.868+€ 8.792 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.173

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steinstraat 18 in Vaassen heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.374 per m².

Verwachte vraagprijs Steinstraat 18
Onder gem. in VaassenBoven gem.
€ 313.789[ € 298.100 – € 329.478 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.374[ € 3.205 – € 3.543 ]
Gem. vraagprijs in Vaassen
€ 860.290[ € 349.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steinstraat 18 adviseren wij in een bod van € 332.076, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 313.789 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.803+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.076+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.680+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steinstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 313.789 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steinstraat 18 in Vaassen bedragen € 1.670 per maand bij een woningwaarde van € 322.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.670/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.579
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.670
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steinstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.803
Verwachte verkoopprijs€ 332.076
Verwachte vraagprijs€ 313.789
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtWoestijnweg→
PlaatsVaassen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woestijnweg besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (12%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Woestijnweg

Woestijnweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krugerstraat 159, 8172BJ Vaassen
Krugerstraat 159
1967 · 77 m²
€ 250.520
Straatbeeld van Krugerstraat 40, 8172BM Vaassen
Krugerstraat 40
1948 · 120 m²
€ 564.650
Straatbeeld van Wilhelminaweg 10, 8171EK Vaassen
Wilhelminaweg 10
1965 · 130 m²
€ 658.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Steinstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 322.803 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Woestijnweg willen wonen. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Steinstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steinstraat 18 in Vaassen.

Wat is Steinstraat 18 in Vaassen waard?
Steinstraat 18 in Vaassen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.803 (bandbreedte € 284.067 – € 361.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woestijnweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steinstraat 18 in Vaassen?
De verwachte vraagprijs van Steinstraat 18 in Vaassen is in oktober 2026 € 313.789 (bandbreedte € 298.100 – € 329.478). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Steinstraat 18 in Vaassen?
Voor Steinstraat 18 adviseren wij een bod van € 332.076 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steinstraat 18 in Vaassen?
De geschatte bruto maandlasten van Steinstraat 18 in Vaassen bedragen € 1.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.579 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steinstraat 18 in Vaassen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steinstraat 18 in Vaassen is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 44.750) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steinstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woestijnweg is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Steinstraat 18 ligt rond € 322.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steinstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Steinstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woestijnweg heeft 19% van de woningen zonnepanelen.