Huiswaardemeter

Woningwaarde Apeldoornseweg 57

8172EH Vaassen

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 5.670Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.000
+16,1%
[ € 454.080 – € 577.920 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.231[ € 478.069 – € 528.393 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.094[ € 502.451 – € 555.341 ]

Wat is mijn huis waard?

Apeldoornseweg 57 in Vaassen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.000 (€ 5.670 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.377Sinds september +1,3%
+€ 71.53312 maanden +16,1%
+€ 54.31412 mnd vs. NL +12,2%
Apeldoornseweg 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.000 voor Apeldoornseweg 57 in Vaassen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Apeldoornseweg 57 in Vaassen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.094. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 516.000.

Verwachte verkoopprijs Apeldoornseweg 57
€ 529.094[ € 502.451 – € 555.341 ]
Verkoper houdt over€ 522.024−€ 7.070 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.826+€ 12.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.094
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.820
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.024

Wat is de verwachte vraagprijs?

Apeldoornseweg 57 in Vaassen heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.231. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.530 per m².

Verwachte vraagprijs Apeldoornseweg 57
Onder gem. in VaassenBoven gem.
€ 503.231[ € 478.069 – € 528.393 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.530[ € 5.254 – € 5.807 ]
Gem. vraagprijs in Vaassen
€ 860.290[ € 349.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Apeldoornseweg 57 adviseren wij in een bod van € 529.094, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 503.231 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.000+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.094+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.549+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Apeldoornseweg 57 zal in bij een vraagprijs van € 503.231 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Apeldoornseweg 57 in Vaassen bedragen € 2.626 per maand bij een woningwaarde van € 516.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.523
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 908.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Apeldoornseweg 57

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte413 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.000
Verwachte verkoopprijs€ 529.094
Verwachte vraagprijs€ 503.231
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtVulcanus - de Pirk→
PlaatsVaassen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vulcanus - de Pirk besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (77%)
B (5%)
C (8%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Vulcanus - de Pirk

Vulcanus - de Pirk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krugerstraat 40, 8172BM Vaassen
Krugerstraat 40
1948 · 120 m²
€ 564.650
Straatbeeld van Krugerstraat 159, 8172BJ Vaassen
Krugerstraat 159
1967 · 77 m²
€ 250.520
Straatbeeld van Wilhelminaweg 10, 8171EK Vaassen
Wilhelminaweg 10
1965 · 130 m²
€ 658.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Apeldoornseweg 57 ligt met een geschatte woningwaarde van € 516.000 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vulcanus - de Pirk willen wonen. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Apeldoornseweg 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Apeldoornseweg 57 in Vaassen.

Wat is Apeldoornseweg 57 in Vaassen waard?
Apeldoornseweg 57 in Vaassen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.000 (bandbreedte € 454.080 – € 577.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vulcanus - de Pirk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Apeldoornseweg 57 in Vaassen?
De verwachte vraagprijs van Apeldoornseweg 57 in Vaassen is in oktober 2026 € 503.231 (bandbreedte € 478.069 – € 528.393). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.670.
Hoeveel moet ik overbieden op Apeldoornseweg 57 in Vaassen?
Voor Apeldoornseweg 57 adviseren wij een bod van € 529.094 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Apeldoornseweg 57 in Vaassen?
De geschatte bruto maandlasten van Apeldoornseweg 57 in Vaassen bedragen € 2.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.523 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Apeldoornseweg 57 in Vaassen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Apeldoornseweg 57 in Vaassen is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 71.533) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Apeldoornseweg 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vulcanus - de Pirk is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Apeldoornseweg 57 ligt rond € 516.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Apeldoornseweg 57?
Huishoudens in de buurt van Apeldoornseweg 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vulcanus - de Pirk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.