Huiswaardemeter

Woningwaarde Apeldoornseweg 6

8172EK Vaassen

174 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 766.454
+16,1%
[ € 674.480 – € 858.428 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 781.851[ € 741.713 – € 819.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Apeldoornseweg 6 in Vaassen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 766.454 (€ 4.405 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.473Sinds september +1,3%
+€ 106.25312 maanden +16,1%
+€ 80.67612 mnd vs. NL +12,2%
Apeldoornseweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 766.454 voor Apeldoornseweg 6 in Vaassen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Apeldoornseweg 6 in Vaassen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 781.851. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 766.454.

Verwachte verkoopprijs Apeldoornseweg 6
€ 781.851[ € 741.713 – € 819.787 ]
Verkoper houdt over€ 772.001−€ 9.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 799.638+€ 17.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 781.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 772.001

Wat is de verwachte vraagprijs?

Apeldoornseweg 6 in Vaassen heeft in een verwachte vraagprijs van € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.310 per m².

Verwachte vraagprijs Apeldoornseweg 6
Onder gem. in VaassenBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.310[ € 4.095 – € 4.526 ]
Gem. vraagprijs in Vaassen
€ 860.290[ € 349.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Apeldoornseweg 6 adviseren wij in een bod van € 781.851, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 766.454+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 781.851+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 820.944+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Apeldoornseweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Apeldoornseweg 6 in Vaassen bedragen € 3.885 per maand bij een woningwaarde van € 766.454. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 966.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.748
OZB€ 46
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.349.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Apeldoornseweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte640 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 766.454
Verwachte verkoopprijs€ 781.851
Verwachte vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtKrugerstraat Zuid→
PlaatsVaassen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krugerstraat Zuid besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (62%)
B (8%)
C (15%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Krugerstraat Zuid

Krugerstraat Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krugerstraat 40, 8172BM Vaassen
Krugerstraat 40
1948 · 120 m²
€ 564.650
Straatbeeld van Emsterweg 20, 8171PJ Vaassen
Emsterweg 20
1940 · 239 m²
€ 694.420
Straatbeeld van van Riebeeckstraat 3, 8172GR Vaassen
van Riebeeckstraat 3
1920 · 93 m²
€ 385.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Apeldoornseweg 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 766.454 duidelijk in het hogere segment van Krugerstraat Zuid. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Apeldoornseweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Apeldoornseweg 6 in Vaassen.

Wat is Apeldoornseweg 6 in Vaassen waard?
Apeldoornseweg 6 in Vaassen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 766.454 (bandbreedte € 674.480 – € 858.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krugerstraat Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Apeldoornseweg 6 in Vaassen?
De verwachte vraagprijs van Apeldoornseweg 6 in Vaassen is in oktober 2026 € 750.000 (bandbreedte € 712.500 – € 787.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Apeldoornseweg 6 in Vaassen?
Voor Apeldoornseweg 6 adviseren wij een bod van € 781.851 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Apeldoornseweg 6 in Vaassen?
De geschatte bruto maandlasten van Apeldoornseweg 6 in Vaassen bedragen € 3.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 766.454 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.748 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Apeldoornseweg 6 in Vaassen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Apeldoornseweg 6 in Vaassen is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 106.253) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Apeldoornseweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krugerstraat Zuid is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Apeldoornseweg 6 ligt rond € 766.454. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Apeldoornseweg 6?
Huishoudens in de buurt van Apeldoornseweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krugerstraat Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.