Huiswaardemeter

Woningwaarde Apeldoornseweg 118

8172EP Vaassen

Te koop
162 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1995Bouwjaar
€ 5.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 945.464
+16,1%
[ € 832.008 – € 1.058.920 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 962.181[ € 910.385 – € 1.006.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Apeldoornseweg 118 in Vaassen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 945.464 (€ 5.836 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.685Sinds september +1,3%
+€ 131.06912 maanden +16,1%
+€ 99.51812 mnd vs. NL +12,2%
Apeldoornseweg 118
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 945.464 voor Apeldoornseweg 118 in Vaassen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Apeldoornseweg 118 in Vaassen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 962.181. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 945.464.

Verwachte verkoopprijs Apeldoornseweg 118
€ 962.181[ € 910.385 – € 1.006.215 ]
Verkoper houdt over€ 950.347−€ 11.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 983.575+€ 21.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 962.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 950.347

Wat is de vraagprijs?

Apeldoornseweg 118 in Vaassen staat in te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.710 per m².

Vraagprijs Apeldoornseweg 118
Onder gem. in VaassenBoven gem.
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.710[ € 5.424 – € 5.995 ]
Gem. vraagprijs in Vaassen
€ 860.290[ € 349.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Apeldoornseweg 118 adviseren wij in een bod van € 962.181, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 925.000 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 945.464+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 962.181+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.010.290+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Apeldoornseweg 118 zal in bij een vraagprijs van € 925.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Apeldoornseweg 118 in Vaassen bedragen € 4.769 per maand bij een woningwaarde van € 945.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.145.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.769/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.623
OZB€ 57
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.769
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.664.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Apeldoornseweg 118

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte522 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 945.464
Verwachte verkoopprijs€ 962.181
Vraagprijs€ 925.000
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsVaassen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (8%)
C (22%)
D (11%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wanstede 23, 8171JR Vaassen
Wanstede 23
1994 · 151 m²
€ 733.050
Straatbeeld van Smedenstraat 22, 8171AJ Vaassen
Smedenstraat 22
1997 · 121 m²
€ 475.121
Straatbeeld van Hindenhoek 9, 8172AC Vaassen
Hindenhoek 9
1987 · 165 m²
€ 590.497
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Apeldoornseweg 118 valt met een geschatte woningwaarde van € 945.464 duidelijk in het hogere segment van Vogelbuurt. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Apeldoornseweg 118

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Apeldoornseweg 118 in Vaassen.

Wat is Apeldoornseweg 118 in Vaassen waard?
Apeldoornseweg 118 in Vaassen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 945.464 (bandbreedte € 832.008 – € 1.058.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de vraagprijs van Apeldoornseweg 118 in Vaassen?
Apeldoornseweg 118 in Vaassen staat in oktober 2026 te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.836.
Hoeveel moet ik overbieden op Apeldoornseweg 118 in Vaassen?
Voor Apeldoornseweg 118 adviseren wij een bod van € 962.181 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Apeldoornseweg 118 in Vaassen?
De geschatte bruto maandlasten van Apeldoornseweg 118 in Vaassen bedragen € 4.769 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 945.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.623 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Apeldoornseweg 118 in Vaassen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Apeldoornseweg 118 in Vaassen is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 131.069) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Apeldoornseweg 118?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Apeldoornseweg 118 ligt rond € 945.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Apeldoornseweg 118?
Huishoudens in de buurt van Apeldoornseweg 118 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).