Huiswaardemeter

Woningwaarde van Riebeeckstraat 4

8172GV Vaassen

97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.027Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.618
+16,1%
[ € 429.104 – € 546.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.365[ € 450.647 – € 498.083 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.975[ € 474.081 – € 523.983 ]

Wat is mijn huis waard?

van Riebeeckstraat 4 in Vaassen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.618 (€ 5.027 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.026Sinds september +1,3%
+€ 67.59812 maanden +16,1%
+€ 51.32612 mnd vs. NL +12,2%
van Riebeeckstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.618 voor van Riebeeckstraat 4 in Vaassen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Riebeeckstraat 4 in Vaassen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.975. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 487.618.

Verwachte verkoopprijs van Riebeeckstraat 4
€ 499.975[ € 474.081 – € 523.983 ]
Verkoper houdt over€ 493.225−€ 6.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.125+€ 12.150 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.225

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Riebeeckstraat 4 in Vaassen heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.365. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.890 per m².

Verwachte vraagprijs van Riebeeckstraat 4
Onder gem. in VaassenBoven gem.
€ 474.365[ € 450.647 – € 498.083 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.890[ € 4.646 – € 5.135 ]
Gem. vraagprijs in Vaassen
€ 860.290[ € 349.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Riebeeckstraat 4 adviseren wij in een bod van € 499.975, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 474.365 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.618+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.975+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.974+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Riebeeckstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 474.365 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Riebeeckstraat 4 in Vaassen bedragen € 2.487 per maand bij een woningwaarde van € 487.618. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.385
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Riebeeckstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.618
Verwachte verkoopprijs€ 499.975
Verwachte vraagprijs€ 474.365
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtWoestijnweg→
PlaatsVaassen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woestijnweg besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (12%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Woestijnweg

Woestijnweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Riebeeckstraat 3, 8172GR Vaassen
van Riebeeckstraat 3
1920 · 93 m²
€ 385.923
Straatbeeld van Deventerstraat 75, 8171AC Vaassen
Deventerstraat 75
1916 · 97 m²
€ 716.909
Straatbeeld van Jan Mulderstraat 14A, 8171CD Vaassen
Jan Mulderstraat 14A
1930 · 70 m²
€ 592.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Riebeeckstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 487.618 duidelijk in het hogere segment van Woestijnweg. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over van Riebeeckstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Riebeeckstraat 4 in Vaassen.

Wat is van Riebeeckstraat 4 in Vaassen waard?
van Riebeeckstraat 4 in Vaassen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.618 (bandbreedte € 429.104 – € 546.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woestijnweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Riebeeckstraat 4 in Vaassen?
De verwachte vraagprijs van van Riebeeckstraat 4 in Vaassen is in oktober 2026 € 474.365 (bandbreedte € 450.647 – € 498.083). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.027.
Hoeveel moet ik overbieden op van Riebeeckstraat 4 in Vaassen?
Voor van Riebeeckstraat 4 adviseren wij een bod van € 499.975 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Riebeeckstraat 4 in Vaassen?
De geschatte bruto maandlasten van van Riebeeckstraat 4 in Vaassen bedragen € 2.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.618 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.385 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Riebeeckstraat 4 in Vaassen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Riebeeckstraat 4 in Vaassen is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 67.598) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Riebeeckstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woestijnweg is € 300.000. De geschatte marktwaarde van van Riebeeckstraat 4 ligt rond € 487.618. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Riebeeckstraat 4?
Huishoudens in de buurt van van Riebeeckstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woestijnweg heeft 19% van de woningen zonnepanelen.