Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuindorpweg 14

8172GZ Vaassen

118 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.612
+16,1%
[ € 437.019 – € 556.205 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.375[ € 460.156 – € 508.594 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.158[ € 483.624 – € 534.532 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuindorpweg 14 in Vaassen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.612 (€ 4.209 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.138Sinds september +1,3%
+€ 68.84512 maanden +16,1%
+€ 52.27312 mnd vs. NL +12,2%
Tuindorpweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.612 voor Tuindorpweg 14 in Vaassen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuindorpweg 14 in Vaassen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.158. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 496.612.

Verwachte verkoopprijs Tuindorpweg 14
€ 509.158[ € 483.624 – € 534.532 ]
Verkoper houdt over€ 502.307−€ 6.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.491+€ 12.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.307

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuindorpweg 14 in Vaassen heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.375. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.105 per m².

Verwachte vraagprijs Tuindorpweg 14
Onder gem. in VaassenBoven gem.
€ 484.375[ € 460.156 – € 508.594 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.105[ € 3.900 – € 4.310 ]
Gem. vraagprijs in Vaassen
€ 860.290[ € 349.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuindorpweg 14 adviseren wij in een bod van € 509.158, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 484.375 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.612+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.158+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.616+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuindorpweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 484.375 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuindorpweg 14 in Vaassen bedragen € 2.537 per maand bij een woningwaarde van € 496.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.537/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.429
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.537
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuindorpweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte451 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.612
Verwachte verkoopprijs€ 509.158
Verwachte vraagprijs€ 484.375
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtWoestijnweg→
PlaatsVaassen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woestijnweg besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (12%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Woestijnweg

Woestijnweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Riebeeckstraat 3, 8172GR Vaassen
van Riebeeckstraat 3
1920 · 93 m²
€ 385.923
Straatbeeld van Deventerstraat 75, 8171AC Vaassen
Deventerstraat 75
1916 · 97 m²
€ 716.909
Straatbeeld van Jan Mulderstraat 14A, 8171CD Vaassen
Jan Mulderstraat 14A
1930 · 70 m²
€ 592.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuindorpweg 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 496.612 duidelijk in het hogere segment van Woestijnweg. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Tuindorpweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuindorpweg 14 in Vaassen.

Wat is Tuindorpweg 14 in Vaassen waard?
Tuindorpweg 14 in Vaassen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.612 (bandbreedte € 437.019 – € 556.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woestijnweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuindorpweg 14 in Vaassen?
De verwachte vraagprijs van Tuindorpweg 14 in Vaassen is in oktober 2026 € 484.375 (bandbreedte € 460.156 – € 508.594). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuindorpweg 14 in Vaassen?
Voor Tuindorpweg 14 adviseren wij een bod van € 509.158 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuindorpweg 14 in Vaassen?
De geschatte bruto maandlasten van Tuindorpweg 14 in Vaassen bedragen € 2.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.429 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuindorpweg 14 in Vaassen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuindorpweg 14 in Vaassen is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 68.845) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuindorpweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woestijnweg is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Tuindorpweg 14 ligt rond € 496.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuindorpweg 14?
Huishoudens in de buurt van Tuindorpweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woestijnweg heeft 19% van de woningen zonnepanelen.