Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerenkweg 8

8172VS Vaassen

143 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.696
+16,1%
[ € 415.092 – € 528.300 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.944[ € 436.947 – € 482.941 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.748[ € 459.231 – € 507.571 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerenkweg 8 in Vaassen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.696 (€ 3.299 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.830Sinds september +1,3%
+€ 65.39112 maanden +16,1%
+€ 49.65012 mnd vs. NL +12,2%
Westerenkweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.696 voor Westerenkweg 8 in Vaassen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerenkweg 8 in Vaassen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.748. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 471.696.

Verwachte verkoopprijs Westerenkweg 8
€ 483.748[ € 459.231 – € 507.571 ]
Verkoper houdt over€ 477.177−€ 6.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.573+€ 11.825 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.748
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerenkweg 8 in Vaassen heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.944. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.216 per m².

Verwachte vraagprijs Westerenkweg 8
Onder gem. in VaassenBoven gem.
€ 459.944[ € 436.947 – € 482.941 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.216[ € 3.056 – € 3.377 ]
Gem. vraagprijs in Vaassen
€ 860.290[ € 349.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerenkweg 8 adviseren wij in een bod van € 483.748, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 459.944 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.696+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.748+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.935+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerenkweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 459.944 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerenkweg 8 in Vaassen bedragen € 2.419 per maand bij een woningwaarde van € 471.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.419/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.307
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.419
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerenkweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.696
Verwachte verkoopprijs€ 483.748
Verwachte vraagprijs€ 459.944
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtKrugerstraat Zuid→
PlaatsVaassen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krugerstraat Zuid besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (62%)
B (8%)
C (15%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Krugerstraat Zuid

Krugerstraat Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vossenhoek 29, 8172AA Vaassen
Vossenhoek 29
1972 · 175 m²
€ 540.888
Straatbeeld van Hindenhoek 9, 8172AC Vaassen
Hindenhoek 9
1987 · 165 m²
€ 590.497
Straatbeeld van Sparrenoord 25, 8172BB Vaassen
Sparrenoord 25
1972 · 127 m²
€ 365.046
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.696 zit Westerenkweg 8 in het middensegment van Krugerstraat Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Westerenkweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerenkweg 8 in Vaassen.

Wat is Westerenkweg 8 in Vaassen waard?
Westerenkweg 8 in Vaassen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.696 (bandbreedte € 415.092 – € 528.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krugerstraat Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerenkweg 8 in Vaassen?
De verwachte vraagprijs van Westerenkweg 8 in Vaassen is in oktober 2026 € 459.944 (bandbreedte € 436.947 – € 482.941). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerenkweg 8 in Vaassen?
Voor Westerenkweg 8 adviseren wij een bod van € 483.748 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerenkweg 8 in Vaassen?
De geschatte bruto maandlasten van Westerenkweg 8 in Vaassen bedragen € 2.419 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.307 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerenkweg 8 in Vaassen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerenkweg 8 in Vaassen is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 65.391) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerenkweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krugerstraat Zuid is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Westerenkweg 8 ligt rond € 471.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerenkweg 8?
Huishoudens in de buurt van Westerenkweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krugerstraat Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.